TNZTP Satış işlemi, Tapdi Oksijen Özel Sağlık ve Eğitim Hizmetleri Sanayi Ticaret Anonim Şirketi tarafından Kamuyu Aydınlatma Platformu’na bildirildi. KAP bildirim numarası 1639681 ve tarihi 16 Temmuz 2026 olan bu açıklama, şirketin İzmir’deki hastane binasını finansal bir modelle elden çıkardığını gösteriyor.
TNZTP Satışının Varlık Detayları ve Koşulları
Bildirime göre, satışa konu olan varlık GALEN HASTANESİ binasıdır. Bu taşınmaz, İzmir İli, Bayraklı İlçesi, Manavkuyu Mahallesi’nde, brüt 15.652 metrekare alana sahip 67 Ada ve 34 Parsel’de yer almaktadır. Şirket yönetim kurulu, 21 Temmuz 2026 tarihinde bu hastane hizmet binasının satılmasına karar verdi. Karar, bağımsız üyelerin çoğunluğunun onayıyla alındı.
İçindekiler
Satış bedeli toplamda 1.050.000.000 Türk Lirası olarak belirlendi. Bu tutar, Katma Değer Vergisi’nden istisnadır. Karşı taraf olarak Kuveyt Türk Katılım Bankası A.Ş. ile 22 Temmuz 2026 tarihinde bir sözleşme imzalandı. İşlem, 30 Temmuz 2026 tarihinde tamamlandı. Satış koşulları peşin olarak belirlendi ve tapu devir işlemleri gerçekleştirildi.
TNZTP Satışının Finansal Oranları ve Şirkete Etkisi
Satışın finansal yapıya etkisi, bildirimde çeşitli oranlarla detaylandırıldı. İşlem bedelinin, şirketin yönetim kurulu karar tarihinden önceki altı aylık günlük düzeltilmiş ağırlıklı ortalama fiyatların aritmetik ortalamasına göre hesaplanan değerine oranı %10,52 olarak hesaplandı. Ayrıca, satış bedelinin ödenmiş sermayeye oranı %262,50’yi buldu.
Bu oranların yanı sıra, satış bedelinin şirketin kamuya açıklanan son mali tablosundaki aktif toplamına oranı %9,42, maddi duran varlıkların net değerine oranı ise %14,78 olarak belirtildi. Satılan duran varlığın kendi değerinin aktif toplamına oranı %13,94, işlem bedelinin son yıllık finansal tablolara göre oluşan hasılat tutarına oranı ise %30,61 olarak kaydedildi.
Şirket, satışın amacını bilançodaki duran varlık kalemini dönen değerlere dönüştürerek önemli bir likidite sağlamak olarak açıkladı. Vergi avantajı ve bilançodaki duran varlık tutarının reel duruma getirilmesiyle olumlu bir etki öngörülüyor. Bildirimde, işlemin geri dönülemez bir satış olmadığını, Sat ve Geri Kirala adı altında bir finansman işlemi olduğu vurgulanıyor. Vade sonunda, borcun tamamının ödenmesiyle birlikte taşınmazın mülkiyeti şirket tarafından geri alınacaktır.
Değerleme sürecinde, Rota Taşınmaz Değerleme ve Danışmalık AŞ ve Arves Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık AŞ tarafından 16 Haziran 2026 tarihinde bir rapor düzenlendi. Değerleme raporu sonucunda bulunan tutar 1.150.000.000 Türk Lirası olarak belirlendi. İşlem bedeli, bu değerleme raporundan farklı olsa da, sat ve geri kirala koşulları çerçevesinde belirlendiği ifade edildi.
Satış sonucunda elde edilen bir kar veya zarar tutarı bildirilmedi. İşlemin karşılıklı ilişkisi ticari nitelikte ve SPK düzenlemelerine göre ilişkili taraf kapsamında değil. Bu hamle, şirketin kısa vadeli nakit ihtiyacını karşılarken, uzun vadede varlığı geri kazanma potansiyelini taşıyor. Piyasada, bu satış bedeli ve koşulları önemli bir gelişim olarak takip edilecektir.
