PSGYO Finansal Rapor: Pasifik Gayrimenkul’ün 6 Aylık Konsolide Sonuçları

Pasifik Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (PSGYO), 24 Temmuz 2026 tarihinde KAP’a gönderdiği 2026 yılına ait 6 aylık konsolide finansal raporunu açıkladı.

Varlık ve Borç Yapısında Değişimler

Bildirimde yer alan bilgilere göre, şirketin 30 Haziran 2026 itibarıyla toplam varlıkları 89.56 milyar TL seviyesine ulaştı. Bu rakam, bir önceki yılsonuna (31 Aralık 2025) göre hafif bir artış gösteriyor. Dikkat çeken bir diğer nokta ise nakit ve nakit benzerleri kalemindeki değişim. Şirketin kasasındaki nakit varlığı, yılsonundaki 2.39 milyar TL‘den, 30 Haziran itibarıyla 149.92 milyon TL‘ye geriledi. Bu düşüşte, stoklar ve alacaklar gibi kalemlerdeki değişimler etkili oldu.

Varlık tarafındaki bu yapının finansmanında ise borçlanma öne çıkıyor. Kısa vadeli borçlanmalar, yılsonundaki 5.23 milyar TL‘den, 7.88 milyar TL‘ye yükseldi. Uzun vadeli borçlanmalar ise 9.88 milyar TL‘den 9.03 milyar TL‘ye geriledi. En dikkat çekici kalem ise ertelenmiş gelirler oldu. Kısa ve uzun vadeli ertelenmiş gelirler toplamı, toplam kaynakların önemli bir kısmını oluşturarak yaklaşık 20.49 milyar TL seviyesine ulaştı. Bu durum, şirketin ilerleyen dönemlerde elde edeceği gelirleri şimdiden bilançoya aldığını gösteriyor.

6 Aylık Karlılık Performansı

2026’nın ilk altı aylık döneminde şirket, 1.04 milyar TL hasılat elde etti. Bu gelir, 2025’in aynı dönemindeki 224.6 milyon TL’nin önemli üzerinde. Satışların maliyeti 900.6 milyon TL olarak gerçekleşirken, brüt kar 139.3 milyon TL oldu. Ancak genel yönetim ve pazarlama giderlerinin toplamının 242.5 milyon TL’yi aşması, esas faaliyetlerden zarar edilmesine yol açtı. 99.9 milyon TL tutarında esas faaliyet zararı kaydedildi.

Esas faaliyetlerin zararda olmasına rağmen, finansman gelirleri ve enflasyon düzeltmesi karlılığı destekledi. Faiz ve kambiyo gelirleri toplamı 1.65 milyar TL’yi bulurken, faiz giderleri ise 819.8 milyon TL oldu. Net parasal pozisyon kaynaklı 1.62 milyar TL‘lik bir kazanç, vergi öncesi kârın oluşumunda belirleyici oldu. Böylece şirket, 6 aylık dönemde 2.37 milyar TL vergi öncesi kâr, vergi ve diğer kalemler sonrası ise 1.997 milyon TL (yaklaşık 2 milyar TL) net dönem kârı elde etti. Bu sonuç, 2025’in ilk yarısındaki 2.87 milyar TL’lik net kârın altında kalsa da önemli bir performans olarak kayda geçti.