LXGYO Zeytinburnu’nda 3.9 Milyar TL Değerinde Hasılat Paylaşımı Sözleşmesi İmzaladı

LUXERA GAYRIMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. (LXGYO), Zeytinburnu’ndaki bir arsa için hasılat paylaşımı esasına dayalı inşaat sözleşmesi imzaladığını Kamuoyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) bildirdi. Şirket, sözleşmenin erteleme sürecinin ardından kamuya açıklandığını duyurdu.

Şirket, 05/06/2026 tarihinde T.C. Eyüpsultan 10. Noterliği nezdinde bir inşaat yapım ve hasılat paylaşımı sözleşmesi düzenledi. Bu sözleşme, İstanbul İli Zeytinburnu İlçesi Sümer Mahallesi 1782 ada 47 parsel sayılı taşınmazla ilgili. Taşınmazda pay sahibi olan NBG Zeytinburnu İnşaat Yatırım Anonim Şirketi ile yapılan anlaşma kapsamında, bağımsız bölümler Luxera Gayrimenkul tarafından anahtar teslim inşa edilecek.

Sözleşme Koşulları ve Hasılat Paylaşımı

Anlaşmaya göre, taşınmaz üzerindeki bağımsız bölümlerin inşaatı tamamlandıktan ve satıldıktan sonra elde edilecek hasılat, taraflar arasında eşit olarak paylaşılacak. %50 Yüklenici (LXGYO) ve %50 Arsa Sahibi (NBG Zeytinburnu İnşaat Yatırım A.Ş.) oranında bir dağılım belirlendi. Bu yapı, şirketin yatırım stratejisi ve faaliyet konusuyla doğrudan uyumlu.

Sözleşmeyle ilgili bir gayrimenkul değerleme raporu da hazırlandı. Sermaye Piyasası Kurulu tarafından yetkilendirilmiş Focus Global Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş., 05/06/2026 tarih ve 2026-OZL-065 sayılı raporu düzenledi. Rapor, sermaye piyasası mevzuatı ve Uluslararası Değerleme Standartları (UDS) çerçevesinde hazırlandı. Taşınmazın değeri 3.900.000.000 TL olarak tespit edildi. Pazar koşullarına uygun paylaşım oranları da arsa sahibi %50 ve yüklenici %50 olarak onaylandı.

Bilginin Ertelenmesi ve Kamuya Açıklanması Süreci

Bu içsel bilginin kamuya açıklanması, şirketin aldığı bir kararla ertelenmişti. LXGYO Yönetim Kurulu, 05/06/2026 tarihli ve 2026/19 sayılı kararıyla bilgiyi açıklamayı ertelemişti. Erteleme gerekçesi olarak, aynı bölgede yürütülen diğer arsa görüşmelerinin şirketin pazarlık gücü ve rekabet avantajına zarar verebileceği gösterildi.

Şirket, erteleme süresince gerekli tedbirleri aldığını da bildirdi. İçsel bilgiye erişimi olan kişiler sınırlandırıldı, gerekli iç kayıtlar tutuldu ve gizlilik ilkesine uygun idari, teknik ve organizasyonel önlemler uygulandı. Bu tedbirler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve Sermaye Piyasası Kurulu’nun II-15.1 sayılı Özel Durumlar Tebliği hükümlerine uygun şekilde hayata geçirildi.

Açıklama tarihi itibarıyla erteleme gerekçeleri ortadan kalktı. Aynı bölgedeki diğer arsa görüşmeleri, şirketin iradesi doğrultusunda sonuçlandırıldı. Bundan dolayı, bilginin kamuya açıklanmasının şirketin meşru çıkarlarını olumsuz etkilemeyeceği değerlendirildi. Yönetim Kurulu, 20/07/2026 tarihli ve 21 sayılı kararıyla ertelenmiş bilginin, gerekçesiyle birlikte KAP’ta derhal açıklanmasına karar verdi.

Bu açıklama, söz konusu karara istinaden yapıldı. KAP bildirim numarası 1635121 olarak kayıtlara geçti. Bildirim türü, Özel Durum Açıklaması (Genel) kategorisinde yer alıyor. Yatırımcılar ve kamuoyu, detaylı bilgiye ekte yer alan değerleme raporu üzerinden ulaşabilir.