FZLGY Arsa Satışı: Fuzul Gayrimenkul İkitelli’deki Arsayı 875 Milyon TL’ye Sattı

Fuzul Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (FZLGY), İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, İkitelli 2 Mahallesi’ndeki bir arsa vasıflı taşınmazını Azimut Portföy Yönetimi A.Ş. Topraktan Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu‘na 875.000.000 TL + KDV bedelle sattığını Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) bildirdi. FZLGY arsa satışı işlemine ilişkin detaylar 24 Temmuz 2026 tarihli özel durum açıklamasında (KAP ID: 1636657) kamuoyuyla paylaşıldı.

FZLGY Arsa Satışının Finansal Oranları ve Değeri

Şirketin KAP’a yaptığı bildirime göre, satış bedeli olan 875.000.000 TL + KDV, ortaklığın ödenmiş sermayesinin %70’ine denk geliyor. Bu tutar, ortaklığın kamuya açıklanan son mali tablosundaki aktif toplamının %5,91’i olarak hesaplanmış. Ayrıca, son yıllık finansal tablolara göre oluşan hasılat tutarının ise %55,39’u oranında bir işlem büyüklüğüne işaret ediyor. Satışın tamamlandığı tarih olarak 24 Temmuz 2026 gösterildi. İşlem bedeli, peşin (cash) olarak tahsil edildi.

Satışa konu taşınmaz, İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, İkitelli 2 Mahallesi, 814 Ada, 1 Parsel‘de kayıtlı arsa niteliğinde. Fuzul Gayrimenkul, bu parselde %47,33 oranında pay sahibiydi. Taşınmaz, 27 Nisan 2026 tarihinde Küçükçekmece 4. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu’nun 2025/8 sayılı dosyası kapsamında düzenlenen ihalede satın alınmıştı. Fuzul GYO, en yüksek teklifi vererek kendi payını ve diğer hissedarların paylarını toplamda KDV hariç ve masraflar dahil olmak üzere 1.079.351.098 TL‘ye satın almıştı.

FZLGY Arsa Satışının Amacı ve Değerleme Detayı

Bildirimde belirtildiğine göre, satışın temel amacı devam eden projelere finansman katkısı sağlamak. Elde edilecek satış karı, şirketin devam eden projelerinin bütçelerine ek finansman olarak aktarılacak ve işletme sermayesi için kullanılacak. Satışa ilişkin yönetim kurulu kararı, 24 Temmuz 2026 tarihinde alındı ve bağımsız üyelerin çoğunluğunun onayını aldı.

İşleme taraf olan Azimut Portföy Yönetimi A.Ş. Topraktan Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu, SPK düzenlemelerine göre ilişkili taraf değil ve taraflar arasındaki ilişki ticari nitelikte. Satışa konu taşınmaz için Terra Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. tarafından 2026/FUZULGYO/001 numaralı değerleme raporu düzenlendi. Raporda bulunan değer ise 1.147.376.000 TL olarak tespit edildi. Fuzul Gayrimenkul, bu değerleme raporunu dikkate alarak söz konusu satış işlemini gerçekleştirdiğini KAP bildiriminde açıkladı.

Şirket, söz konusu taşınmaz satışıyla ilgili olarak Kamuoyunu Bilgilendirme Platformu’ndaki özel durum açıklamasını tamamladı. FZLGY’nin bu işlemle gayrimenkul portföyünde önemli bir nakit girişi sağlaması ve elde ettiği kaynağı büyüme stratejisi doğrultusunda kullanması bekleniyor.