Emlak Varlık Kiralama A.Ş. (EMVAR), Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) bildirimde bulunarak kira sertifikasının ilk kupon ödemesini gerçekleştirdiğini duyurdu. Bu özel durum açıklaması, 28 Temmuz 2026 tarihinde ve KAP bildirim numarası 1637569 ile kamuoyuna aktarıldı.
Şirket, EMVAR kupon ödemesi işlemini tamamlayarak yatırımcılara ilk getiri ödemelerini resmi olarak duyurdu. Bildirim türü ise ÖDA (Özel Durum Açıklaması) olarak belirtildi.
İçindekiler
Kira Sertifikasının İlk Kupon Ödemesi Detayları
Bildirime göre, TRDEMVK12750 ISIN kodlu kira sertifikasının birinci dönemsel getiri ödemeleri yapıldı. Ödeme tutarı 17.701.370 TL olarak belirlendi ve yatırımcıların hesaplarına aktarıldı. Bu ödeme, kira sertifikasının vadesinin 26 Ocak 2027 olmasının ardından ilk kupon ödemesi olarak dikkat çekiyor.
Şirket, bildirimde ödeme tarihinin 28 Temmuz 2026 olduğunu ve kaydın 27 Temmuz 2026’da gerçekleştiğini belirtti. Hak sahiplerinin belirlenme tarihi ise 27 Temmuz 2026 olarak ifade edildi. Yönetim kurulu kararı ise 28 Mart 2025 tarihinde alınmıştı.
Bu ödeme, kira sertifikasının toplam iki kupon payment schedule’undaki ilk adımdır. İkinci kupon ise 26 Ocak 2027’de anapara ile birlikte ödenmesi planlanıyor. Ödeme, TL cinsinden yapılmış olup, borsada işlem görme durumu evet olarak belirtilmiştir.
Kira Sertifikasının Genel Özellikleri ve Getiri Oranı
Kira sertifikası, Yönetim Sözleşmesine Dayalı bir finansal araç olup, nitelikli yatırımcılara satılmıştır. İhraç tavanı 1.000.000.000 TL olarak belirlenmişken, satışa konu nominal tutar 100.000.000 TL olmuştur. Satış, 26 Ocak 2026’da başlayıp aynı gün tamamlanmıştır. İhraç belgesi onay tarihi ise 23 Aralık 2025 olarak kaydedildi.
Getiri oranları ise sabit kar payı üzerinden hesaplanmış olup, yıllık basit getiri %35,50 ve yıllık bileşik getiri %38,66 olarak açıklanmıştır. Kira sertifikasının vadesi 364 gün olarak planlanmış ve döviz cinsi TL olarak belirtilmiştir.
Bildirimde ayrıca, aracılık hizmetini Türkiye Emlak Katılım Bankası A.Ş.‘nin sağladığı ve merkezi saklama kuruluşunun Merkezi Kayıt Kuruluşu A.Ş. olduğu belirtilmiştir. Fon kullanıcısı olarak Alternatif Finansal Kiralama A.Ş. ve kaynak kuruluş olarak da aynı şirket gösterilmiştir. Garantör ise bulunmamaktadır.
Derecelendirme notları incelendiğinde, kaynak kuruluş ve fon kullanıcısının Fitch Ratings tarafından verilen uzun vadeli ulusal kredi notu AA (tur) olarak yatırım yapılabilir seviyede bulunmuştur. Bu not, 8 Aralık 2025 tarihinde verilmiştir. İhraççının ve sermaye piyasası aracının ise derecelendirme notu bulunmamaktadır.
Toplamda, Emlak Varlık Kiralama A.Ş. (EMVAR) tarafından yapılan bu açıklama, kira sertifikasının performansını ve ödeme process’ini şeffaf bir şekilde yatırımcılara aktarmaktadır. Şirket, Sermaye Piyasası Kurulu mevzuatına uygun olarak bilgilerin tam ve doğru olduğunu beyan etmiştir.
