DZGYO Katılım Finansı İlkeleri Uyumsuzluk Bildirimi Yayımlandı

Deniz Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (DZGYO), Kamuyu Aydınlatma Platformu’na bildirim numarası 1636635 ile Katılım Finansı İlkeleri Bilgi Formu’nu açıkladı. 2026/6 aylık döneme ait finansal verilerde şirketin önemli uyumsuzluklar tespit edildi.

Bildirim türü olarak şirket, Katılım Finansı İlkeleri’ne uygunluk durumunu kamuoyuyla paylaştı. Bu açıklama, DZGYO‘nun finansal yapısı ve faaliyet alanları hakkında kritik bilgiler sunuyor.

DZGYO’nun Uyumsuz Gelir Detayları ve Oranları

Şirketin 2026 yılının ilk altı ayına ait consolidated olmayan finansal tablolarına göre, Katılım Finansı İlkeleri‘ne uygun olmayan gelirlerinin oranı yüzde 93,44 olarak hesaplandı. Bu oran, şirketin toplam gelirlerinin büyük bir kısmının prensiplere aykırı kaynaklardan geldiğini gösteriyor.

Uyumsuz gelirlerin temel nedenleri arasında, Rehber madde 3.1 kapsamına giren faaliyetler yer alıyor. DZGYO, alkollü içki üretimi ve ticareti ile iştirakleri aracılığıyla gelir elde ediyor. Ayrıca, katılım esası olmayan finans sektörü faaliyetleri ve otel işletmeciliği gibi turizm sektöründen de gelir sağlıyor.

Detaylı tablolara bakıldığında, uyumsuz gelir kalemleri toplamı 482.749.742 TL olarak kaydedildi. Ancak, bu tutardan katılım finansı ilkelerine uygun gelirler çıkarıldıktan sonra net uyumsuz gelir oluştu. Örneğin, Rehber madde 3.2.4 kapsamındaki kira gelirleri 40.435.515 TL oldu; bu gelirler, uygun olmayan şirketlerden elde ediliyor.

Şirketin toplam gelirleri 555.267.329 TL iken, uyumsuz olanlar neredeyse tamamını oluşturuyor. Bu durum, DZGYO‘nun iş modelindeki risklere dikkat çekiyor.

Varlık ve Borçlarda Uyumsuzluk Oranları Finansal Yapıyı Yansıtıyor

Uyumsuz varlıkların oranı düşük kalarak yüzde 0,65 seviyesinde kaldı. Toplam varlıklar 8.530.658.585 TL olarak belirlenirken, uyumsuz olanlar yalnızca 55.985.520 TL tutarında; bu da mainly nakit ve finansal yatırımlardan kaynaklanıyor.

Bununla birlikte, uyumsuz borçların oranı yüzde 24,49 ile daha yüksek bir seviyede. Toplam borçlar 2.088.837.990 TL olarak hesaplandı; bu borçların çoğu kısa vadeli borçlanmalardan ve diğer borçlardan oluşuyor. Katılım bankalarından alınan krediler veya benzeri araçlar bildirilmemiş.

Bildirimde, şirketin esas sözleşmesinde uyumsuz faaliyetlere ilişkin herhangi bir hüküm bulunmadığı ve imtiyazlı pay olmadığı vurgulandı. Ancak, faaliyetlerde bu tür gelirler elde ediliyor. Bu çelişki, yatırımcılar için önemli bir gösterge olabilir.

Sonuç olarak, DZGYO‘nun Katılım Finansı İlkeleri’ne uyumsuzluğu, gelir yapısında belirgin bir şekilde ortaya çıkıyor. Şirketin gelecek dönemlerde bu durumu düzeltme adımları atıp atmayacağı merak konusu. Bildirim, tamamen KAP verilerine dayanıyor ve herhangi bir yorum içermiyor.