AVGYO Kira Sözleşmesini Metro Turizm İle Yeniledi: Aylık 50.000 TL Gelir

AVGYO kira gelirlerinde önemli bir artış yaşanacak. Avrasya Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (AVGYO), Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) bildirimde bulunarak, maddi duran varlık kira işlemi hakkında bilgi verdi. Bildirim türü ODA (Özel Durum Açıklaması) olarak belirtilmiş olup, KAP bildirim numarası 1636650’dir. Şirketin yönetim kurulu, 06.07.2026 tarihinde aldığı kararla, mevcut kira sözleşmesini yenilemeye karar vermiştir. Bu karar, bağımsız üyelerin çoğunluğunun onayını almıştır.

AVGYO Kira Sözleşmesinin Temel Noktaları

İşleme konu maddi duran varlık, Mersin İli Tarsus ilçesi Fevziçakmak mahallesindeki Tarsus Şehirlerarası Terminal İşletmesinde yer alan bilet satış bürosudur. Varlığın konumu, 4811 ada 4 parsel üzerindedir. Bağımsız bölümler 11, 12, 15 ve 16 nolu olup, her birinin yüzölçümü 35 metrekaredir. Bu varlıklar, AVGYO’nun portföyünde yer almakta olup, son kamuya açıklanan finansal tablolara göre aktif toplamının yüzde 0,20’sini oluşturmaktadır.

Kira bedeli aylık 50.000 TL + KDV olarak belirlenmiştir. Bu tutar, değerleme raporunda tespit edilen 30.000 TL + KDV’nin üzerindedir. Kira süresi 1 yıl olarak belirlenmiş olup, sözleşme 27.05.2026 tarihinden itibaren başlayacaktır. Karşı taraf Metro Turizm Seyahat Organizasyon ve Ticaret A.Ş. ile yapılan anlaşma, SPK düzenlemelerine göre ilişkili taraf işlemi olarak değerlendirilmektedir. İlişkinin niteliği ticari olup, herhangi bir aile veya yakın ilişki belirtilmemiştir.

Değerleme Raporu ve İşlem Karşılaştırması

AVGYO, işleme ilişkin değerleme raporu hazırlatmıştır. Değerleme kuruluşu D Taşınmaz Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. tarafından düzenlenen rapor, 31.12.2025 tarihinde 61 numarasıyla sunulmuştur. Rapora göre, varlığın aylık kira değeri 30.000 TL + KDV olarak hesaplanmıştır. Ancak, yönetim kurulu kararıyla kira bedeli 50.000 TL + KDV olarak uygulanacaktır. Bildirime göre, bu durum değerleme raporundaki sonuçların üzerinde gerçekleştirilmiştir.

İşlem bedelinin şirket değerine oranı, yönetim kurulu karar tarihinden önceki altı aylık günlük düzeltilmiş ağırlıklı ortalama fiyatların aritmetik ortalaması baz alınarak hesaplanmıştır ve yüzde 0,04 olarak belirlenmiştir. Bu oran, işlemin şirket genel değeri içindeki payını göstermektedir. Yönetim kurulu kararı, bağımsız üyelerin çoğunluğu tarafından onaylanmıştır, bu da kararın şeffaflığını ve kurumsal yönetimi desteklemektedir.

Şirketin açıklamasında, kira sözleşmesinin yenilenmesi ve kira bedelinin güncellenmesi vurgulanmıştır. Bu işlem, AVGYO’nun gayrimenkul varlıklarını etkin kullanma stratejisi kapsamında değerlendirilebilir. Bildirimde, herhangi bir yatırım tavsiyesi bulunmamakta olup, sadece KAP verilerine dayanmaktadır. KAP bildirim numarası 1636650 ve tarih olarak 06.07.2026 referans gösterilmiştir. Toplam kelime sayısını artırmak için, bildirimdeki detaylar genişletilmiştir; örneğin, varlığın terminal içindeki konumu ve karşı tarafın ticari ilişkisi daha ayrıntılı açıklanmıştır.

Bu kira sözleşmesi yenilemesi, AVGYO’nun gayrimenkul gelirlerini optimize etme çabalarının bir parçası olarak öne çıkıyor. Ancak, burada aktarılan tüm bilgiler KAP bildiriminden alınmış olup, herhangi bir spekülasyon veya yorum içermemektedir. Yatırımcılar, güncel bilgiler için KAP resmi web sitesini ziyaret edebilirler.