Avrupakent GYO 150 Milyon TL’ye Depolu İmalathane Alımı Yaptı

Avrupakent Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (AVPGY), KAP üzerinden yaptığı maddi duran varlık alımı bildirimiyle yatırımcılarını bilgilendirdi. Şirket, Avcılar’daki bir iş merkezinden iki bağımsız bölüm satın aldı.

Alınan Gayrimenkulün Detayları ve Bedeli

Avrupakent GYO’nun Yönetim Kurulu, 20 Temmuz 2026 tarihli kararıyla tapu işlemleri tamamlanmak üzere bir gayrimenkul alımı onayladı. Alıma konu varlık, Avcılar İli, Cihangir Mahallesi‘nde bulunan Artaş Ticaret ve Sanayi Merkezi’ndeki 11 ve 26 numaralı bağımsız bölümler. Bu taşınmazların niteliği “Depolu İmalathane” olarak kayıtlı olup, toplam 60.034,44 m²’lik bir arsa üzerindeki altı katlı betonarme ofis ve işyeri binasının parçalarıdır.

Şirket, bu iki bağımsız bölüm için toplam 150.000.000 TL (KDV hariç) bedel ödemeyi kabul etti. İşlem, değerleme raporundaki 182,51 milyon TL’lik piyasa değerine göre yaklaşık yüzde 18 indirimle (iskonto ile) yapıldığı belirtildi. 11 numaralı bölüm 115 milyon TL’ye, 26 numaralı bölüm ise 35 milyon TL’ye satın alındı. Satın alma koşulları ise peşin olarak belirlendi.

Finansal Oranlar ve Değerleme Raporu

İşlemin şirkete etkilerini gösteren finansal oranlar da bildirimde paylaşıldı. Buna göre, alım bedelinin ödenmiş sermayeye oranı %37,50, kamuya açıklanan son finansal tablodaki aktif toplamına oranı ise sadece %0,27 seviyesinde. En dikkat çekici oran ise alım bedelinin maddi duran varlıkların net değerine oranı %117,79 oldu. Bu oran, şirketin bilançosundaki mevcut maddi duran varlık miktarını aşan büyüklükte bir alım yapıldığını gösteriyor.

Gayrimenkulün değeri, İnvest Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. tarafından 14 Temmuz 2026 tarihinde düzenlenen 2026/1398 sayılı değerleme raporu ile belirlendi. Rapora göre taşınmazın toplam piyasa değeri KDV hariç 182.510.000 TL olarak tespit edildi.

İşlemin Amacı ve Karşı Taraf

Avrupakent GYO, bu satın almayı “Yatırım Amaçlı Gayrimenkul” edinimi olarak sınıflandırdı ve şirket faaliyetlerine olumlu etki yapmasını beklediğini açıkladı. Alımın temel amacı ise düzenli kira geliri elde etmek olarak belirtildi. Satış yapan taraf ise Artaş İnşaat San. ve Tic. A.Ş. oldu. Bildirimde, Artaş İnşaat’ın SPK düzenlemelerine göre şirkete “ilişkili taraf” olduğu ve bu ilişkinin niteliğinin “hakim ortak olması sebebiyle” olduğu ifade edildi.