PSGYO Sürdürülebilirlik Raporu: 2025 Yılı İklim Verileri Açıklandı

Pasifik Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (PSGYO), 2025 yılına ait sürdürülebilirlik raporunu Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) bildirdi. Bildirim türü Olağan Durum Açıklaması (ODA) olan bu rapor, şirketin iklimle ilgili risk ve fırsatlara ilişkin verdiği bilgileri içeriyor. KAP bildirim numarası 1636702 olan bu açıklama, 2025 hesap dönemine ait konsolide finansal tabloları destekleyici nitelikte sunuldu ve denetim şirketi Deneyim Bağımsız Denetim ve Danışmanlık A.Ş. tarafından onaylandı.

Rapor, Pasifik GYO’nun ana faaliyet alanı olan gayrimenkul geliştirme, inşaat ve yatırım yönetimi sektörlerindeki iklim etkilerini kapsıyor. Şirket, bağlı ortaklıkları ve iştirakleriyle birlikte AVM işletmesi, taahhüt gibi alanlardaki operasyonlarını da değerlendirdi. Bu değerlendirme, TSRS 1 ve TSRS 2 gibi uluslararası sürdürülebilirlik standartlarına uygun olarak hazırlandı.

Emisyon Metrikleri ve Kapsam Detayları

PSGYO’nun 2025 envanter dönemine ait sera gazı emisyon verileri, Sera Gazı Protokolü’ne göre hesaplandı. Doğrudan emisyonlar olan Kapsam 1, toplamda 4.587,97 tCO2e olarak belirlendi. Bu emisyonlar; sabit yanma kaynakları (doğalgaz, motorin), mobil yanma (benzin, motorin) ve sızıntılar (soğutucu akışkanlar) gibi faaliyetlerden kaynaklandı. Hesaplamalarda IPCC 2006 ve IPCC AR6 emisyon faktörleri, net kalorifik değerler ve küresel ısınma potansiyeli katsayıları kullanıldı. Örneğin, motorin yoğunluğu 0,83 kg/L ve benzin yoğunluğu 0,735 kg/L olarak alındı.

Dolaylı enerji emisyonları olan Kapsam 2 ise 2.394,42 tCO2e olarak raporlandı. Bu emisyonlar, elektrik tüketiminden kaynaklanıyor ve fatura verilerine dayalı hesaplamayla belirlendi. Kullanılan emisyon faktörü, T.C. Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı tarafından yayımlanan 0,434 tCO2/MWh olarak güncellendi. Şirket, yenilenebilir enerji sertifikası bulunmadığından pazar bazlı sonuç ile lokasyon bazlı sonucu aynı olarak bildirdi. Kapsam 3 emisyonları ise muafiyet kapsamında raporlanmadı.

İklim Risk Değerlendirmesi ve Senaryo Analizleri

Pasifik GYO, iklim değişikliğine bağlı risk ve fırsatları değerlendirmek için çeşitli senaryo analizleri uyguladı. Kullanılan senaryolar arasında IEA STEPS, IEA APS, IEA NZE 2050, IPCC SSP ve NGFS (Net Zero 2050, Delayed Transition) gibi uluslararası modeller yer alıyor. Ayrıca, fiziksel riskler kapsamında WRI Aqueduct ve WWF Su Kıtlığı (2050) senaryoları da incelendi. Bu analizler, şirketin operasyonel ve finansal dirençliliğini ölçmeye yönelik.

Raporda, NZE senaryosunda 2050 yılı itibarıyla karbon fiyatının ton başına 250 USD seviyesine ulaşabileceği öngörüsü dikkate alındı. Bununla birlikte, şirket iç karbon fiyatı uygulamıyor ve iklimle ilgili hususlara bağlı olarak üst düzey yönetici ücretlerinde herhangi bir bağlantı bildirilmedi. İklim fırsatlarına uyumlu hale getirilmiş varlık ve faaliyetlerin miktarı ile seraye dağıtımı ise 0 TL olarak açıklandı.

Fiziksel ve geçiş risklerine karşı kırılgan varlık/faaliyetlerin miktarı ve yüzdesi ise raporlanmadı. Bu bilgiler, şirketin risk yönetim stratejileri hakkında daha fazla detay gerektirebilir. Rapor, çapraz referansla ek bilgileri de içeriyor; portföydeki gayrimenkullere ilişkin detaylar 2025 Yılı Faaliyet Raporu’nun belirli sayfalarında sunuldu.

PSGYO’nun bu bildirimi, sürdürülebilirlik alanında şeffaflık sağlama çabalarını gösteriyor. Emisyon verileri ve senaryo analizleri, şirketin iklimle ilgili adımlarını somutlaştırıyor. Bildirimde yer alan tüm metrikler, yalnızca KAP üzerinden doğrulanabilir bilgilerden oluşuyor ve herhangi bir yatırım tavsiyesi içermiyor.