# ZERAY GAYRIMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI (ZERGY) Portföy Uyum Kontrolü Bildirimi **Yayın Tarihi:** 4 Ağustos 2026 **Kategori:** KAP **Yazar:** Haber Merkezi **Okuma Süresi:** 4 dk **Kaynak:** [KAP](https://borsabulten.com/git/aHR0cHM6Ly93d3cua2FwLm9yZy50ci90ci9CaWxkaXJpbS8xNjQzMTYy) --- **ZERAY Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (ZERGY)**, portföy sınırlamalarına uyum kontrolü bildirimini Kamuyu Aydınlatma Platformu'na (KAP) yaptı. ZERAY Portföy Uyum Kontrolü Bildirim Detayları ---------------------------------------------- Bu bildirim türü **DG (Düzenli Gönderim)** olarak belirtilmiş olup, KAP bildirim numarası **1643162** kayıtlıdır. Şirket, portföy sınırlamalarına uyumunu kontrol ederek, finansal durumunu Kamuyu Aydınlatma Platformu üzerinden kamuya duyurmuştur. İçindekiler ----------- - [ZERAY Portföy Uyum Kontrolü Bildirim Detayları](#zeray-portfoy-uyum-kontrolu-bildirim-detaylari) - [Finansal Veriler ve Portföy Sınırlamaları Oranları](#finansal-veriler-ve-portfoy-sinirlamalari-oranlari) Bildirim, şirketin konsolide olmayan / bireysel finansal tablo ana hesap kalemlerini ve portföy sınırlamaları oranlarını içermektedir. Cari dönem ile önceki yıl sonu verileri karşılaştırmalı olarak sunulmuştur. Finansal Veriler ve Portföy Sınırlamaları Oranları -------------------------------------------------- Aşağıdaki tablo, **ZERAY**'ın cari dönem ve önceki dönem sonu itibarıyla temel finansal kalemlerini göstermektedir. Bu kalemler, portföy sınırlamalarına uyum hesaplamalarında kullanılmaktadır. KalemlerCari DönemÖnceki Dönem (Yıl Sonu)A) Para ve Sermaye Piyasası Araçları913.760.7422.640.600B) Gayrimenkuller, Gayrimenkule Dayalı Projeler, Gayrimenkule Dayalı Haklar, Gayrimenkul Yatırım Fonu Katılma Payları ve sermayesine %100 oranında iştirak ettikleri şirketler6.772.951.5343.564.487.754C) İştirakler00Diğer Varlıklar1.734.819.6892.519.822.810D) Toplam Varlıklar (Aktif Toplamı)9.421.531.9656.086.951.164E) Finansal Borçlar933.574.363381.900.193İ) Özkaynaklar2.413.237.328887.273.196Diğer Kaynaklar6.074.720.2744.817.777.775D) Toplam Kaynaklar9.421.531.9656.086.951.164Finansal tabloda, **ZERAY**'ın toplam varlıklarının cari dönemde 9,4 milyar TL'yi aştığı, önceki yıl sonuna göre önemli bir artış gösterdiği görülüyor. Özellikle gayrimenkul ve ilgili yatırımlarda belirgin yükseliş dikkat çekiyor. Bildirimde yer alan portföy sınırlamaları oranları ise şirketin yatırım sınırlamalarına uyumunu ortaya koyuyor. Aşağıdaki tabloda, bu oranlar ve limitleri ile birlikte sunulmuştur. Portföy SınırlamasıFormül / LimitCari Dönem (%)Önceki Dönem (%)1) Üzerinde Proje Geliştirilecek Mülkiyeti Ortaklığa Ait Olmayan İpotekli Arsaların İpotek BedelleriK/D \[≤ %10\]0%0%2) Gayrimenkuller, Gayrimenkule Dayalı Projeler, Gayrimenkule Dayalı Haklar, Gayrimenkul Yatırım Fonu Katılma Payları ve sermayesine %100 oranında iştirak ettikleri şirketler(B+A1)/D \[≥ %51\]71,89%58,56%3) Para ve Sermaye Piyasası Araçları ile İştirakler(A+C-A1)/D \[≤ %49\]9,7%0,04%4) Yabancı Gayrimenkuller, Gayrimenkule Dayalı Projeler, Gayrimenkule Dayalı Haklar, İştirakler, Sermaye Piyasası Araçları(A3+B1+C1)/D \[≤ %49\]0%0%5) Atıl Tutulan Arsa/ArazilerB2/D \[≤ %20\]0%0%6) İşletmeci Şirkete İştirakC2/D \[≤ %10\]0%0%7) Borçlanma Sınırı(E+F+G+H+J)/İ \[≤ %500\]39,98%43,04%8) Döviz Cinsinden Vadeli-Vadesiz Mevduat / Özel Cari-Katılma Hesabı ve TL Cinsinden Vadeli Mevduat / Katılma Hesabı(A2-A1)/D \[≤ %10\]0,1%0%9) Tek Bir Şirketteki Para ve Sermaye Piyasası Araçları Yatırımlarının ToplamıL/D \[≤ %10\]4,53%0%Oranlar, **ZERAY**'ın portföy sınırlamalarına uyumunu göstermektedir. Örneğin, gayrimenkul ve ilgili yatırımların toplam varlıklara oranı cari dönemde %71,89 olarak hesaplanmış ve bu, minimum %51 limitinin üzerinde kalmıştır. Borçlanma sınırı oranı ise %500 limitinin altında, cari dönemde %39,98 olarak kaydedilmiştir. Önceki döneme göre bir miktar düşüş göstermiştir. Tek bir şirketteki para ve sermaye piyasası araçları yatırımlarının toplamı cari dönemde %4,53 oranında olup, %10 limitinin altında kalmıştır. Bu durum, şirketin yatırım dağılımında çeşitlilik sağladığını işaret ediyor. Bildirimde ayrıca, gayrinakdi kredilerin cari dönemde 31.229.000 TL olarak yer aldığı ve önceki dönemle karşılaştırıldığında arttığı belirtilmektedir. Döviz cinsinden mevduat ve katılım hesapları ise cari dönemde minimal bir tutarda kayıtlıdır. Sonuç olarak, **ZERAY Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı**'nın bu bildirimi, portföy sınırlamalarına uyum kontrolünü şeffaf bir şekilde kamuoyuyla paylaşmaktadır. Finansal veriler ve oranlar, şirketin yatırım politikaları ve risk yönetimi hakkında bilgi vermektedir.