# TÜİK Açıkladı: Ağustos 2026 Kira Zammı Oranı Yüzde 31,90 **Yayın Tarihi:** 3 Ağustos 2026 **Kategori:** Analizler, Ekonomi Haberleri, Gündem, Ülke Gündemi **Yazar:** Haber Merkezi **Okuma Süresi:** 4 dk **Kaynak:** BorsaBulten --- **Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK)**, Ağustos 2026'da uygulanacak kira artış oranını resmi olarak açıkladı. [Kur](/doviz/)umun verilerine göre, konut ve işyerleri için geçerli olacak **kira zammı** yüzde **31,90** olarak belirlendi. Bu oran, 12 aylık **Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)** ortalamasına dayanıyor ve yasal üst sınırı oluşturuyor. TÜİK'in sunduğu bilgilere göre, Temmuz 2026'da TÜFE bir önceki aya göre yüzde **1,78** artış gösterdi. Yıllık bazda ise [enflasyon](/ekonomi/) yüzde **31,75** seviyesinde gerçekleşti. Kira artışlarında esas alınan 12 aylık TÜFE ortalaması ise yüzde **31,90** hesaplandı. Dolayısıyla, bu ay sözleşmesi yenilenen kiracılar en fazla yüzde **31,90** oranında zamla karşılaşacak. Temmuz 2026'da uygulanan tavan zam oranı ise yüzde **32,03** idi. https://www.dailymotion.com/video/xaufkfm İçindekiler ----------- - [Ağustos 2026 Kira Zammı Nasıl Hesaplandı?](#agustos-2026-kira-zammi-nasil-hesaplandi) - [Son 10 Aylık Kira Artış Oranları](#son-10-aylik-kira-artis-oranlari) - [TÜFE Verileri ve Kiralara Etkisi](#tufe-verileri-ve-kiralara-etkisi) Ağustos 2026 Kira Zammı Nasıl Hesaplandı? ----------------------------------------- Kira artış oranları, TÜİK tarafından her ay açıklanan TÜFE verilerine bağlı olarak belirleniyor. Türkiye'de konut ve işyeri kira artışları için yasal üst sınır, 12 aylık ortalama TÜFE enflasyon oranı olarak uygulanıyor. Ağustos 2026 için bu oran yüzde **31,90** olarak hesaplandı. Bu hesaplama, Temmuz ayında açıklanan son 12 aylık verilerin ortalamasını yansıtır. Kiracılar ve mal sahipleri, sözleşme yenileme dönemlerinde bu oranları dikkate alarak hareket ediyor. Ağustos ayındaki kira zammı, bir önceki aya göre hafif bir düşüş gösteriyor. Bu durum, enflasyondaki aylık değişimlerin 12 aylık ortalamaya yansımasıyla açıklanabilir. Yüzde **31,90** oranında belirlenen zam, tüm kira sözleşmelerinde uygulanacak maksimum seviyeyi temsil ediyor. Mal sahipleri bu oranı aşmamak kaydıyla zam yapabilirken, kiracılar yasal haklarını bu çerçevede kullanabilir. Son 10 Aylık Kira Artış Oranları -------------------------------- TÜİK'in açıkladığı verilere göre, son 10 ayda uygulanan kira artış oranları kademeli bir düşüş eğilimi izliyor. Bu trend, genel enflasyonist baskıların hafiflemesiyle ilişkilendirilebilir. İşte Ağustos 2026'ya kadar olan aylara ait oranlar: AyKira Artış Oranı (%)Eylül 202539,62Ekim 202538,36Kasım 202537,15Aralık 202535,91Ocak 202634,88Şubat 202633,98Mart 202633,39Nisan 202632,82Mayıs 202632,43Haziran 202632,24Temmuz 202632,03Ağustos 202631,90Bu tablo, son bir yılda kira artış oranlarının istikrarlı bir şekilde azaldığını gösteriyor. Eylül 2025'te yüzde **39,62** ile zirve yapan oranlar, Ağustos 2026'da yüzde **31,90**'a geriledi. Toplamda yaklaşık 8 puanlık bir düşüş kaydedildi. Bu veriler, kira piyasasındaki enflasyonist etkilerin zamanla azaldığına işaret ediyor. TÜFE Verileri ve Kiralara Etkisi -------------------------------- **Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)**, ülkedeki fiyat değişimlerini ölçen temel bir göstergedir. TÜİK her ay enflasyon verilerini açıklar ve bu veriler, kira artışları gibi pek çok alanda referans alınır. Temmuz 2026'da aylık TÜFE artışı yüzde **1,78** olarak kaydedildi. Yıllık enflasyon ise yüzde **31,75** düzeyinde kaldı. Kira artışlarında kullanılan 12 aylık ortalama TÜFE, son bir yıldaki enflasyon değişimlerinin ortalamasını yansıtır. Ağustos 2026 için bu ortalama yüzde **31,90** olarak hesaplandı. Dolayısıyla, kira sözleşmelerinde bu oran tavan olarak uygulanıyor. Kiracılar, bu oranı aşmayacak şekilde zam yapabilirken, mal sahipleri de bu sınırlamaya uymak zorundadır. Yüzde **31,90**'ın üzerinde bir zam talebi, yasal olarak geçersiz sayılır. TÜİK verileri, **Ağustos 2026 kira zammı** oranını resmi olarak belirledi. Bu gelişme, milyonlarca kiracı ve ev sahibini doğrudan ilgilendiriyor. Kira artışlarındaki düşüş trendi, piyasalarda fiyat istikrarına yönelik beklentileri güçlendirebilir. Ancak, bireysel durumlara göre farklılıklar yaşanabileceği unutulmamalıdır. Kiracılar, sözleşme yenileme süreçlerinde bu oranları kullanarak pazarlık yapabilir.