# TSGYO Portföy Sınırlamalarına Uyum Bildirimini KAP’ta Açıkladı **Yayın Tarihi:** 29 Temmuz 2026 **Kategori:** KAP **Yazar:** Haber Merkezi **Okuma Süresi:** 4 dk **Kaynak:** [KAP](https://borsabulten.com/git/aHR0cHM6Ly93d3cua2FwLm9yZy50ci90ci9CaWxkaXJpbS8xNjM4OTU5) --- **TSKB Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (TSGYO)**, Kamuyu Aydınlatma Platformu'nda (KAP) portföy sınırlamalarına uyum kontrolü bildirimini yayımladı. Bu bildirim, şirketin finansal yapısı ve yatırımlarının yasal sınırlar içinde kalıp kontrolünü içeriyor. Bildirim, KAP ID: **1638959** numarasıyla kayıtlı olup, şirketin cari dönem ve önceki dönem (yıl sonu) verilerini kapsıyor. TSGYO'nun bu bildirimi, gayrimenkul yatırım ortaklığı olarak.portföy yönetimi konusunda şeffaflık sağlıyor. İçindekiler ----------- - [TSGYO'nun Finansal Yapısı ve Portföy Dağılımı](#tsgyonun-finansal-yapisi-ve-portfoy-dagilimi) - [Portföy Sınırlamalarına Uyum Oranları](#portfoy-sinirlamalarina-uyum-oranlari) TSGYO'nun Finansal Yapısı ve Portföy Dağılımı --------------------------------------------- Şirketin bilançosuna göre, cari dönemdeki **toplam varlıklar** 8 milyar 365 milyon 246 bin 692 TL olarak kaydedildi. Bu rakam, önceki dönem olan 8 milyar 249 milyon 214 bin 919 TL'nin üzerine çıkıyor. Varlıkların büyük bir kısmı, gayrimenkuller ve ilgili yatırımlardan oluşuyor; cari dönemde bu kalem **8 milyar 222 milyon 131 bin 670 TL** değerinde. Gayrimenkul yatırımları, şirketin portföyünün temel taşını oluşturuyor. Para ve sermaye piyasası araçları ise cari dönemde 6 milyon 585 bin 811 TL ile sınırlı kalırken, önceki dönemde 47 milyon 495 bin 968 TL seviyesindeydi. Bu durum, şirketin likit varlık dağılımındaki değişikliğe işaret ediyor. İştirakler kalemi ise cari dönemde 42 milyon 529 bin 852 TL olarak görünüyor ve önceki döneme göre düşüş gösterdi. Diğer varlıklar ise 93 milyon 999 bin 359 TL ile önceki dönem 238 milyon 192 bin 437 TL'ye kıyasla azaldı. Şirketin **özkaynakları** cari dönemde 7 milyar 367 milyon 275 bin 319 TL olarak hesaplanırken, finansal borçlar 143 milyon 406 bin 190 TL seviyesinde kaldı. Portföy Sınırlamalarına Uyum Oranları ------------------------------------- TSGYO'nun bildirimindeki en kritik bölümlerden biri, portföy sınırlamalarına uyum oranları. Şirket, gayrimenkul yatırım ortaklığı yasası kapsamında belirlenen limitlere uyumunu kontrol ediyor. Cari dönemde, gayrimenkuller ve ilgili yatırımların toplam varlıklara oranı **%98** olarak gerçekleşti. Bu oran, yasal minimum %51 sınırının üzerinde ve önceki dönem %96 oranını aşıyor. Para ve sermaye piyasası araçları ile iştiraklerin oranı ise cari dönemde sadece %1 olarak kaydedildi. Bu, yasal maksimum %49 sınırının altında kalıyor ve önceki dönem %2 oranına kıyasla düştü. Yabancı gayrimenkuller, iştirakler ve sermaye piyasası araçlarının oranı her iki dönemde de %0 olarak görünüyor, yani şirketin yurt dışı yatırımları bulunmuyor. Diğer oranlar da uyumlu: Atıl tutulan arsa/araziler %0, işletmeci şirkete iştirak %1, borçlanma sınırı %2 ve döviz/mevduat hesapları %0 olarak hesaplandı. Tek bir şirketteki para ve sermaye piyasası araçları yatırımları toplamı ise cari dönemde %0 ile sınırlı kaldı. Tüm bu oranlar, şirketin portföy sınırlamalarına tam uyum içinde olduğunu gösteriyor. Bildirimde ayrıca gayrinakdi krediler cari dönemde 4 milyon 192 bin TL olarak yer alıyor ve önceki dönem 4 milyon 710 bin 320 TL'ye göre azaldı. Diğer finansal yükümlülükler ve finansal kiralama borçları ise her iki dönemde de sıfır olarak belirtildi. Şirketin **toplam kaynakları**, varlıklara eşit olarak 8 milyar 365 milyon TL civarında dengelendi. TSGYO'nun bu bildirimi, yatırımcılara şirketin finansal sağlığını ve yasal uyumunu değerlendirme imkanı sunuyor. Bildirim, sadece KAP üzerinden erişilebilir olup, detaylı verileri içeriyor. Şirket, gayrimenkul odaklı portföy yapısıyla dikkat çekiyor ve uyum oranları, sektör standartlarına göre güçlü bir tablo çiziyor.