# PSGYO Portföy Sınırlamaları Uyum Kontrolü Haberi **Yayın Tarihi:** 4 Ağustos 2026 **Kategori:** KAP **Yazar:** Haber Merkezi **Okuma Süresi:** 4 dk **Kaynak:** [KAP](https://borsabulten.com/git/aHR0cHM6Ly93d3cua2FwLm9yZy50ci90ci9CaWxkaXJpbS8xNjQzMTU3) --- Pasifik Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (**PSGYO**), portföy sınırlamaları uyum kontrolüne ilişkin bildirimini Kamuyu Aydınlatma Platformu'nda (**KAP**) paylaştı. Bu bildirim, şirketin finansal durumunu ve portföy sınırlamalarına uyumunu gösteren bir finansal rapor niteliğinde olup, KAP bildirim numarası 1643157'dir. Portföy Sınırlamaları ve Cari Dönem Verileri -------------------------------------------- Bildirimde yer alan tabloya göre, şirketin cari dönem ve önceki dönem (yıl sonu) itibarıyla portföy kalemleri önemli değişimler sergiledi. Toplam varlıklar, cari dönemde **75.548.437.966** TL'ye ulaşırken, önceki dönem **66.501.244.699** TL olarak kaydedildi. Bu artış, şirketin portföy değerinin büyüdüğünü ve aktif yapısının genişlediğini ortaya koyuyor. İçindekiler ----------- - [Portföy Sınırlamaları ve Cari Dönem Verileri](#portfoy-sinirlamalari-ve-cari-donem-verileri) - [Uyum Oranları ve Borçlanma Sınırı](#uyum-oranlari-ve-borclanma-siniri) KalemlerCari Dönem (TL)Önceki Dönem (TL)A) Para ve Sermaye Piyasası Araçları2.033.073.404229.597.979B) Gayrimenkuller, Gayrimenkule Dayalı Projeler, vb.49.762.505.12442.414.416.003C) İştirakler4.087.6613.846.486İlişkili Taraflardan Alacaklar (Ticari Olmayan)00Diğer Varlıklar23.748.771.77723.853.384.231D) Toplam Varlıklar (Aktif Toplamı)75.548.437.96666.501.244.699E) Finansal Borçlar12.825.143.22814.216.085.349F) Diğer Finansal Yükümlülükler00G) Finansal Kiralama Borçları5.323.29611.808.468H) İlişkili Taraflara Borçlar (Ticari Olmayan)2.928.006.5561.097.196.828İ) Özkaynaklar35.423.094.07023.187.416.342Diğer Kaynaklar24.366.870.81627.988.737.712D) Toplam Kaynaklar75.548.437.96666.501.244.699Tablodan görüldüğü üzere, **gayrimenkuller** ve ilgili yatırımlar cari dönemde 49,76 milyar TL ile en büyük varlık kalemini oluşturuyor. Bu rakam, önceki yıla göre yaklaşık 7,3 milyar TL artış göstererek şirketin temel iş alanına olan yatırımlarını güçlendirdiğini gösteriyor. Para ve sermaye piyasası araçları ise cari dönemde 2,03 milyar TL'ye çıkarak, önceki yılın 229,6 milyon TL'sine kıyasla dikkat çekici bir sıçrama yaptı. Finansal borçlar tarafında cari dönemde 12,83 milyar TL değerlemesi yapılırken, bu rakam önceki yılın 14,22 milyar TL'sine göre azaldı. Özkaynaklar ise 35,42 milyar TL'ye yükselerek şirketin sermaye yapısını destekledi. İlişkili taraflara olan borçlar ise 2,93 milyar TL ile önceki yılın 1,1 milyar TL'sinin üzerine çıktı. Uyum Oranları ve Borçlanma Sınırı --------------------------------- Bildirimde ayrıca portföy sınırlamalarına uyum oranları da detaylı bir şekilde sunulmuştur. Bu oranlar, şirketin yatırım sınırlarına ne kadar uyduğunu ve finansal sağlığını göstermektedir. Cari dönemde, gayrimenkuller ve ilgili yatırımların toplam varlıklara oranı **%64** olarak hesaplanmış ve bu oran, önceki yılla aynı seviyede kalarak minimum sınır olan %51'in üzerinde kaldı. Uyum OranıSınırCari Dönem (%)Önceki Dönem (%)1) İpotekli Arsaların İpotek Bedelleri (K/D)≤ %10002) Gayrimenkuller, vb. ((B+A1)/D)≥ %5164643) Para ve Sermaye Piyasası Araçları ile İştirakler ((A+C-A1)/D)≤ %49304) Yabancı Gayrimenkuller, vb. ((A3+B1+C1)/D)≤ %49005) Atıl Tutulan Arsa/Araziler (B2/D)≤ %20006) İşletmeci Şirkete İştirak (C2/D)≤ %10007) Borçlanma Sınırı ((E+F+G+H+J)/İ)≤ %5001071448) Döviz ve TL Mevduat Hesapları ((A2-A1)/D)≤ %10009) Tek Şirket Yatırımları (L/D)≤ %1000**PSGYO** cari dönemde borçlanma sınırı olan %500'ün altında kalarak %107 ile uyum sağlamıştır. Önceki dönemde bu oran %144 olarak kaydedilmişti, bu da borçlanma düzeyinde önemli bir iyileşmeye ve finansal riskin azalmasına işaret ediyor. Para ve sermaye piyasası araçları ile iştiraklerin oranı cari dönemde %3 olarak düşük bir seviyede bulunurken, önceki dönemde bu oran %0 idi. Diğer uyum oranlarına bakıldığında, yabancı gayrimenkuller ve iştiraklerin oranı her iki dönemde de **%0** olarak kaydedildi. Atıl tutulan arsa/arazilerin oranı da **%0** olup, sınırlamanın altında kaldı. Tek bir şirketteki para ve sermaye piyasası araçları yatırımlarının toplamı ise her iki dönemde de **%0** olarak belirlendi. Bildirimde yer alan tüm veriler, **PSGYO**'nun portföy yönetimi ve uyum kontrolü hakkında şeffaf bilgiler sunmaktadır. Yatırımcılar ve ilgililer, bu verileri kendi analizleri doğrultusunda değerlendirerek şirketin finansal durumu hakkında bilgi sahibi olabilirler. Ancak, bu haberde yatırım tavsiyesi bulunmamaktadır ve sadece KAP bildirimindeki bilgiler aktarılmıştır.