# MHRGY İhale Sonucu: Çekmeköy Projesi İçin Ana Müteahhitlik Sözleşmesi İmzalandı

**Yayın Tarihi:** 28 Temmuz 2026
**Kategori:** KAP
**Yazar:** Haber Merkezi
**Okuma Süresi:** 4 dk
**Kaynak:** [KAP](https://borsabulten.com/git/aHR0cHM6Ly93d3cua2FwLm9yZy50ci90ci9CaWxkaXJpbS8xNjM3OTAx)

---

**MHR Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (MHRGY)**, Kamuyu Aydınlatma Platformu'na (KAP) gönderdiği 1637901 numaralı bildirimle, ilişkili taraf işlemleri kapsamındaki özel durum açıklamasını duyurdu. Bildirim, 28 Temmuz 2026 tarihinde yayınlandı ve şirketin Çekmeköy Reşadiye projesi için düzenlenen ana müteahhitlik işleri ihalesini sonuçlandırdığını belirtiyor.

Ana Müteahhitlik İhale Süreci ve Teklifler
------------------------------------------

Şirket, daha önce 11 Haziran ve 29 Haziran 2026 tarihlerinde KAP üzerinden yaptığı açıklamalarla, İstanbul ili Çekmeköy ilçesi Reşadiye Mahallesi'ndeki 598 ada, 18 ve 19 no'lu parsellerde kayıtlı arsalar üzerinde villalardan oluşan bir konut projesi geliştireceğini bildirmişti. Bu proje kapsamında, 8 Kasım 2024 tarihinde imzalanan sözleşme ve 29 Haziran 2026 tarihli protokol uyarınca, bağımsız bölümlerin paylaşım oranları değer bazında %52,09'unun şirkete, %47,91'inin arsa sahibine ait olacak şekilde yeniden düzenlenmişti.

İçindekiler
-----------

- [Ana Müteahhitlik İhale Süreci ve Teklifler](#ana-muteahhitlik-ihale-sureci-ve-teklifler)
- [İlişkili Taraf İşlemi ve Değerleme Raporu](#iliskili-taraf-islemi-ve-degerleme-raporu)
- [Bildirimin Sorumluluğu ve Kapanış](#bildirimin-sorumlulugu-ve-kapanis)



Gelinen aşamada, "Ana Müteahhitlik İşleri İhalesi" için teklif vermek üzere beş firmaya davet yapıldı ve ihale dosyaları teslim alındı. Bu firmalardan teklifler alındı; öngörülen toplam yapım bedeli artı %9 kar yüzdesi üzerinden hesaplanan en düşük teklifin **Aramis – QC İnşaat Adi Ortaklığı**'ndan geldiği belirlendi. İhale sürecinde, tekliflerin değerlendirilmesi ve en uygun olanın seçilmesi adına titiz bir çalışma yürütüldü.

İlişkili Taraf İşlemi ve Değerleme Raporu
-----------------------------------------

Aramis – QC İnşaat Adi Ortaklığı'nın **MHR Gayrimenkul**'ün ilişkili tarafı olması nedeniyle, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) Kurumsal Yönetim Tebliği Madde 9 gereğince, işlem öncesinde bağımsız bir değerleme raporu hazırlanması zorunlu kılınmıştı. Bu kapsamda, **Eva Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık AŞ**'ye görev verildi ve rapor 28 Temmuz 2026 tarihinde şirketle paylaşıldı.

Değerleme raporuna göre, projenin tahmini toplam yapım maliyeti **523.859.189 TL** olarak hesaplandı. Mevcut piyasa koşullarında, benzer inşaat taahhüt ve yüklenici payı kar marjlarının ortalama %10 ile %20 arasında seyrettiği tespit edildi. Bu bağlamda, **%9 seviyesindeki yüklenici payı**, piyasa ortalamasının belirgin şekilde altında kalıyordu. Rapor sonucunda, gerçekleştirilecek işlemin şartlarının piyasa emsallerine göre şirket lehine koruyucu ve avantajlı olduğu vurgulandı. Ayrıca, SPK'nın Kurumsal Yönetim Tebliği (II-17.1) Madde 9 hükümlerine tam uyumluluk sağlandığı da doğrulandı.

**MHR Gayrimenkul**'ün 28 Temmuz 2026 tarihli Yönetim Kurulu toplantısında, bu ihale sonucuna göre maliyet artı %9 kar yöntemiyle "Ana Yüklenici" olarak **Aramis – QC İnşaat Adi Ortaklığı** ile Program Yönetimi ve İnşaat Sözleşmesi imzalanmasına karar verildi. Sözleşme, aynı gün resmi olarak imzalandı ve yürürlüğe girdi. Şirket, bildirimin tüm sorumluluğunu üstlendiğini, verilen bilgilerin defter, kayıt ve belgelerle uyumlu olduğunu ve Sermaye Piyasası Kurulu'nun Özel Durumlar Tebliği esaslarına riayet edildiğini beyan etti.

Bildirimin Sorumluluğu ve Kapanış
---------------------------------

Bildirimin sonunda, şirket yetkilileri olan Yatırımcı İlişkileri Direktörü Ebru Bozdoğanğil ve Ticari Gayrimenkul Direktörü Ömer Can Görken imzasıyla, açıklamaların doğru ve eksiksiz olduğu vurgulandı. Bu gelişme, **MHRGY**'nin proje portföyündeki ilerlemeyi ve ilişkili taraf işlemlerindeki şeffaflığı gösteriyor.