# KRGYO Uyum Kontrolü: Portföy Sınırlamaları Bildirimi Yayımlandı **Yayın Tarihi:** 4 Ağustos 2026 **Kategori:** KAP **Yazar:** Haber Merkezi **Okuma Süresi:** 4 dk **Kaynak:** [KAP](https://borsabulten.com/git/aHR0cHM6Ly93d3cua2FwLm9yZy50ci90ci9CaWxkaXJpbS8xNjQyOTcy) --- KRGYO Uyum kontrolü sonucunda Körfez Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (KRGYO), portföy sınırlamalarına uyum durumunu Kamuyu Aydınlatma Platformu'nda (KAP) bildirdi. Bu bildirim, şirketin yatırım portföyünün yasal sınırlamalara uygunluğunun kontrol edilmesi amacıyla yapılan düzenli bir raporlama. KAP bildirim numarası 1642972 olarak kayıtlara geçti. Portföy Sınırlamalarına Uyum Bildirimi Detayları ------------------------------------------------ Körfez Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (KRGYO), KAP'ta yayımladığı bildirimde şirketin portföy sınırlamalarına uyum kontrolüne ilişkin finansal verileri paylaştı. Bildirim türü "DG" (Düzenli Gönderim) olarak belirtildi. Bildirimde yer alan tabloda, cari dönem ve önceki dönem (yıl sonu) itibarıyla şirketin finansal tablo kalemleri ve portföy sınırlamalarına ilişkin oranlar sunuldu. İçindekiler ----------- - [Portföy Sınırlamalarına Uyum Bildirimi Detayları](#portfoy-sinirlamalarina-uyum-bildirimi-detaylari) - [Portföy Sınırlamalarına Uyum Oranları](#portfoy-sinirlamalarina-uyum-oranlari) Şirketin toplam varlıkları cari dönemde 3.035.782.671 TL olarak hesaplandı. Önceki dönemde bu tutar 3.051.601.032 TL idi. Para ve sermaye piyasası araçları cari dönemde 1.198.458.502 TL seviyesinde bulunurken, önceki dönem 1.227.008.213 TL olarak kayıtlara geçti. Gayrimenkuller, gayrimenkule dayalı projeler ve ilgili yatırımlar ise cari dönemde 1.764.927.840 TL olarak değerlendirildi. Hesap KalemiCari Dönem (TL)Önceki Dönem (Yıl Sonu) (TL)Para ve Sermaye Piyasası Araçları1.198.458.5021.227.008.213Gayrimenkuller, Gayrimenkule Dayalı Projeler, Gayrimenkule Dayalı Haklar, Gayrimenkul Yatırım Fonu Katılma Payları ve %100 İştirakli 28. Maddenin (ç) Kapsamındaki Şirketler1.764.927.8401.789.599.141İştirakler00İlişkili Taraflardan Alacaklar (Ticari Olmayan)00Diğer Varlıklar72.396.32934.993.678Toplam Varlıklar (Aktif Toplamı)3.035.782.6713.051.601.032Finansal Borçlar00Diğer Finansal Yükümlülükler00Finansal Kiralama Borçları00İlişkili Taraflara Borçlar (Ticari Olmayan)00Özkaynaklar2.595.983.5042.649.528.511Diğer Kaynaklar439.799.167402.072.521Toplam Kaynaklar3.035.782.6713.051.601.032Bildirimde ayrıca şirketin portföy sınırlamalarına uyum oranları da yer aldı. Bu oranlar, yatırım fonlarının veya gayrimenkul yatırım ortaklıklarının portföy yapılarını düzenleyen yasal sınırlarla karşılaştırılmasını içeriyor. Portföy Sınırlamalarına Uyum Oranları ------------------------------------- Şirketin portföy sınırlamalarına göre hesaplanan oranlar cari dönem itibarıyla şu şekilde raporlandı: Sınır veya OranCari Dönem (%)Önceki Dönem (%)Yasal SınırÜzerinde Proje Geliştirilecek Mülkiyeti Ortaklığa Ait Olmayan İpotekli Arsaların İpotek Bedelleri (K/D)00≤ %10Gayrimenkuller, Gayrimenkule Dayalı Projeler, Gayrimenkule Dayalı Haklar, Gayrimenkul Yatırım Fonu Katılma Payları ve %100 İştirakli 28. Maddenin (ç) Kapsamındaki Şirketler ((B+A1)/D)5858≥ %51Para ve Sermaye Piyasası Araçları ile İştirakler ((A+C-A1)/D)3940≤ %49Yabancı Gayrimenkuller, Gayrimenkule Dayalı Projeler, Gayrimenkule Dayalı Haklar, İştirakler, Sermaye Piyasası Araçları ((A3+B1+C1)/D)00≤ %49Atıl Tutulan Arsa/Araziler (B2/D)2323≤ %20İşletmeci Şirkete İştirak (C2/D)00≤ %10Borçlanma Sınırı ((E+F+G+H+J)/İ)00≤ %500Döviz Cinsinden Vadeli-Vadesiz Mevduat / Özel Cari-Katılma Hesabı ve TL Cinsinden Vadeli Mevduat / Katılma Hesabı ((A2-A1)/D)6,64,4≤ %10Tek Bir Şirketteki Para ve Sermaye Piyasası Araçları Yatırımlarının Toplamı (L/D)88≤ %10Tablodaki veriler, şirketin portföy sınırlamalarına uyum durumunu gösteriyor. Dikkat çeken noktalardan biri, **Atıl Tutulan Arsa/Araziler (B2/D) oranının %23 olarak hesaplanması**. Bu oran, yasal sınır olan %20'nin üzerinde. Önceki dönem de aynı oran %23 olarak kaydedilmişti. Dolayısıyla bu kaleme ilişkin sınır iki dönemdir aşılıyor. Diğer taraftan, **Gayrimenkuller, Gayrimenkule Dayalı Projeler ve İlgili Yatırımların ((B+A1)/D) oranı %58** olarak belirlendi. Bu oran, %51 olarak belirlenen alt sınırın üzerinde ve uyumlu. Önceki dönem de aynı oran %58 idi. **Para ve Sermaye Piyasası Araçları ile İştirakler ((A+C-A1)/D) oranı ise %39** olarak hesaplandı. Bu, %49 olarak belirlenen üst sınırın altında kalıyor ve uyumlu. Önceki dönem bu oran %40 idi. Şirketin **döviz cinsinden mevduat ve katılım hesabı ((A2-A1)/D) oranı cari dönemde %6,6** olarak ölçüldü. Önceki dönem bu oran %4,4 idi. Her iki dönem de %10 olan sınırın altında. Bildirimde yer alan diğer oranlar ise sınır değerlerin altında veya üstünde olacak şekilde uyumlu durumda. **Borçlanma sınırı**, **tek bir şirketteki yatırım sınırı** ve **diğer kalemlere ilişkin oranlar** da yasal sınırlar dahilinde. Körfez Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (KRGYO), portföy sınırlamalarına uyum kontrolüne ilişkin bu bildirimi Kamuyu Aydınlatma Platformu'nda 1642972 numaralı bildirim olarak yayımladı. Bildirim türü "DG" olarak belirtildi. Şirketin portföy yapısına ilişkin bu veriler, yatırımcıların şirketin yatırım politikalarını ve yasal uyumunu değerlendirmesine olanak tanıyor.