# KRGYO Portföy Sınırlamalarına Uyum Kontrolünü KAP’a Bildirdi **Yayın Tarihi:** 4 Ağustos 2026 **Kategori:** KAP **Yazar:** Haber Merkezi **Okuma Süresi:** 4 dk **Kaynak:** [KAP](https://borsabulten.com/git/aHR0cHM6Ly93d3cua2FwLm9yZy50ci90ci9CaWxkaXJpbS8xNjQyOTY2) --- Körfez Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (KRGYO), portföy sınırlamalarına uyum kontrolü raporunu Kamuyu Aydınlatma Platformu'na (KAP) bildirdi. Bu özel durum açıklaması, şirketin cari döneme ait portföy yapısını ve mevzuat limitleriyle uyumunu gösteren finansal verileri içeriyor. KAP bildirim numarası 1642966 olan rapor, yatırımcılara şirketin finansal durumu hakkında şeffaflık sağlıyor. KRGYO Portföy Yapısı ve Varlık Dağılımı --------------------------------------- Rapora göre, **KRGYO**'nun cari dönem toplam varlıkları 2.773.170.085 TL olarak hesaplanmış. Bu tutar, önceki dönem (yıl sonu) 1.845.790.327 TL olan toplam varlıklara göre önemli bir artışı gösteriyor. Şirketin portföyündeki en büyük kalemi **gayrimenkuller ve ilgili yatırımlar** oluşturuyor. Cari dönemde bu kalem 1.626.314.433 TL, önceki dönemde ise 1.660.028.910 TL seviyesinde. Para ve sermaye [piyasa](/borsa/)sı araçları ise 1.115.054.830 TL'ye ulaşırken, önceki dönemde bu tutar 79.479.573 TL idi. Bu durum, şirketin portföy stratejisinde belirgin bir değişikliğe işaret ediyor. İçindekiler ----------- - [KRGYO Portföy Yapısı ve Varlık Dağılımı](#krgyo-portfoy-yapisi-ve-varlik-dagilimi) - [Sınır İhlalleri ve Uyum Durumu](#sinir-ihlalleri-ve-uyum-durumu) Şirketin finansal borçları cari dönemde sıfır olarak kaydedilmiş. Önceki dönemde ise 143.748.849 TL tutarında finansal borç bulunuyordu. Özkaynaklar ise ciddi bir yükselişle 2.407.783.039 TL'ye çıkmış. Önceki dönemde özkaynaklar 904.507.489 TL seviyesindeydi. **Diger kaynaklar** kaleminden 365.387.046 TL, önceki dönemde ise 271.178.202 TL tutarında kaynak aktarılmış. Toplam kaynaklar ile toplam varlıklar her iki dönemde de eşit olup, bilanço dengesini koruyor. Portföy KalemiCari Dönem (TL)Önceki Dönem / Yıl Sonu (TL)A) Para ve Sermaye Piyasası Araçları1.115.054.83079.479.573B) Gayrimenkuller ve İlgili Yatırımlar1.626.314.4331.660.028.910D) Toplam Varlıklar (Aktif Toplamı)2.773.170.0851.845.790.327E) Finansal Borçlar0143.748.849İ) Özkaynaklar2.407.783.039904.507.489Sınır İhlalleri ve Uyum Durumu ------------------------------ Bildirimde yer alan portföy sınırlamalarına göre, bazı kalemlerde limit aşımı tespit edilmiş. **Atıl tutulan arsa/araziler** (B2/D) oranının cari dönemde %23'e ulaştığı görülüyor. Mevzuata göre bu oranın %20'nin altında olması gerekiyor. Önceki dönemde ise bu oran %8 seviyesindeydi. Bu durum, şirketin portföyündeki belirli gayrimenkul varlıklarının kullanım oranını etkiliyor. **Gayrimenkuller, gayrimenkule dayalı projeler ve ilgili yatırım fonu katılma payları** oranında ise (B+A1)/D formülüyle hesaplanan değer %58 olarak belirlenmiş. Bu oran için minimum %51 limiti öngörülüyor. Önceki dönemde bu oran %90 seviyesindeydi. **Para ve sermaye piyasası araçları ile iştirakler** oranı ise (A+C-A1)/D formülüyle %40 olarak hesaplanmış olup, %49'luk üst limitin altında kalıyor. Önceki dönemde bu oran sadece %4 idi. **Döviz ve TL mevduat ile katılma hesapları** oranında (A2-A1)/D formülüyle %4,4'lük bir değer hesaplanmış. Bu oran için %10'luk bir üst limit bulunuyor. Önceki dönemde bu oran %0,1 seviyesindeydi. Tek bir şirketteki para ve sermaye piyasası araçları yatırımlarının toplamı ise (L/D) oranıyla %8 olarak gerçekleşmiş. Bu oran için de %10'luk bir limit öngörülüyor. Önceki dönemde bu oran %4 idi. Borçlanma sınırı, ilişkili taraflardan alacaklar, yabancı gayrimenkuller ve iştirakler kalemlerinde ise her iki dönemde de sıfır değer kaydedilmiş.