# KGYO’dan İpotek Tesis Kararı: Ziraat Katılım Bankası’na 252 Milyon TL Teminat

**Yayın Tarihi:** 31 Temmuz 2026
**Kategori:** KAP
**Yazar:** Haber Merkezi
**Okuma Süresi:** 4 dk
**Kaynak:** [KAP](https://borsabulten.com/git/aHR0cHM6Ly93d3cua2FwLm9yZy50ci90ci9CaWxkaXJpbS8xNjQxNTQ2)

---

**KORAY GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. (KGYO)**, Kamuyu Aydınlatma Platformu'nda (KAP) yayımlanan bir **Özel Durum Açıklaması (Genel)** ile **Ziraat Katılım Bankası A.Ş.** lehine birinci derece ipotek tesis ettiğini duyurdu. Şirketin 31 Temmuz 2026 tarihinde yaptığı bu bildirim, finansman kaynağı yaratma amacıyla attığı önemli bir adımı ortaya koyuyor.

İpotek Kapsamındaki Taşınmazın Konumu ve Değeri
-----------------------------------------------

Bildirime göre ipoteğin konusu olan taşınmaz, **İstanbul İli, Beşiktaş İlçesi, Rumeli Hisarı Mahallesi**'nde yer alıyor. Taşınmazın tam adresi **1403 Ada, 648 Parsel** olarak belirtilmiş ve **B Blok 11. Kat (25) bağımsız bölüm** numaralı büro niteliğinde bir mülk olduğu ifade ediliyor. Bu gayrimenkul üzerinde **252.000.000 TL** tutarında birinci derece ipotek hakkı tesis edilmiş durumda. Taşınmazın değerlemesi, bağımsız bir [kur](/doviz/)uluş olan **Epos Gayrimenkul Danışmanlık ve Değerleme A.Ş.** tarafından yapılmış ve değerleme raporu KAP bildiriminin eklerinde yatırımcıların erişimine sunulmuş.

İçindekiler
-----------

- [İpotek Kapsamındaki Taşınmazın Konumu ve Değeri](#ipotek-kapsamindaki-tasinmazin-konumu-ve-degeri)
- [İşlemin Finansman Amacı ve Kapsamı](#islemin-finansman-amaci-ve-kapsami)



İşlemin Finansman Amacı ve Kapsamı
----------------------------------

KGYO yönetimi, bu ipotek tesisini şirketin **Ziraat Katılım Bankası A.Ş.**'den ve kullanacağı kredilerin teminatı olarak tanımlıyor. Karar, mevcut ve gelecekte doğabilecek kredi borçlarının yanı sıra türev işlem çerçeve sözleşmelerini de kapsıyor. İpotek, bankanın dilediği şartlarda ve dilediği dereceden yararlanabileceği, banka tarafından bildirilene kadar geçerli olacak şekilde tesis edilmiş. Bu kapsamda, taşınmaz üzerinde bankanın birinci dereceden, sıradan ve boşalacak tüm serbest haklara sahip olacağı belirtiliyor.

Şirket, **31.07.2026 18:30:17** tarihinde imzalanan ve **Yönetim Kurulu Başkanı Orhun Kartal** tarafından onaylanan bildirimde, işlem tamamlandıktan sonra kamuoyunu bilgilendirdiklerini vurguluyor. Bildirimde, Sermaye Piyasası Kurulu'nun (SPK) düzenlemelerine tam uyum sağlandığı ve verilen bilgilerin doğruluğundan şirket yönetiminin sorumlu olduğu beyan ediliyor.

**KGYO**'nun bu hamlesi, şirketin gayrimenkul portföyünü finansal stratejileri doğrultusunda aktif bir şekilde kullandığını gösteriyor. 252 milyon TL'lik ipotek işlemi, şirketin banka ilişkileri ve borçlanma yapısı açısından dikkat çeken bir gelişme olarak kayıtlara geçti. Yatırımcılar, ekte sunulan değerleme raporu ile taşınmazın piyasa değerine ilişkin somut verilere ulaşabilir.