# ISGYO Portföy Uyum Kontrolü Bildirimi: Şirketin Finansal Yapısı Değerlendirildi

**Yayın Tarihi:** 31 Temmuz 2026
**Kategori:** KAP
**Yazar:** Haber Merkezi
**Okuma Süresi:** 4 dk
**Kaynak:** [KAP](https://borsabulten.com/git/aHR0cHM6Ly93d3cua2FwLm9yZy50ci90ci9CaWxkaXJpbS8xNjQxNjY4)

---

İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (ISGYO), portföy sınırlamalarına uyum kontrolüne ilişkin bildirimini Kamuyu Aydınlatma Platformu'na (KAP) 1641668 numarasıyla gönderdi. Bu bildirim, şirketin yatırım portföyündeki varlık dağılımının yasal sınırlara uygunluğunu gösteren detaylı bir finansal raporu içeriyor.

ISGYO Portföy Dağılımı ve Temel Varlık Kalemleri
------------------------------------------------

Şirketin cari dönem ile önceki dönem (yıl sonu) verilerine göre, portföyündeki ana varlık kalemelerinde değişimler gözlemleniyor. **Para ve Sermaye Piyasası Araçları** cari dönemde 875.414.115 TL'ye yükselirken, önceki dönem 531.901.832 TL seviyesindeydi. **Gayrimenkuller, gayrimenkule dayalı projeler ve ilgili haklar** ise cari dönemde 67.195.385.898 TL olarak kaydedildi; bu kalem önceki dönemde 66.734.934.983 TL idi. Toplam varlıklar (aktif toplamı) cari dönemde 70.127.852.427 TL'ye ulaştı; önceki dönem ise 68.527.751.534 TL olarak belirlenmişti.

İçindekiler
-----------

- [ISGYO Portföy Dağılımı ve Temel Varlık Kalemleri](#isgyo-portfoy-dagilimi-ve-temel-varlik-kalemleri)
- [ISGYO Uyum Oranları ve Sınır Kontrolleri](#isgyo-uyum-oranlari-ve-sinir-kontrolleri)



**İştirakler** cari dönemde 50.344.321 TL olarak görünürken, önceki dönemde 65.781.710 TL idi. Diğer taraftan, ilişkili taraflardan alacaklar (ticari olmayan) her iki dönemde de sıfır olarak raporlandı. **Finansal borçlar** cari dönemde 1.314.999.446 TL'ye çıktı; önceki dönem bu rakam 1.191.371.314 TL idi. Şirketin özkaynakları ise cari dönemde 58.192.772.340 TL olarak hesaplanırken, önceki dönemde 59.174.556.257 TL seviyesindeydi. Bu veriler, ISGYO'nun finansal yapısındaki dinamik değişimleri ortaya koyuyor.

ISGYO Uyum Oranları ve Sınır Kontrolleri
----------------------------------------

Portföy sınırlamalarına uyum kontrolü, şirketin yatırım faaliyetlerini düzenleyen yasal oranlara ne kadar uyduğunu değerlendiriyor. Cari dönemde, **gayrimenkuller ve ilgili yatırımların toplam varlıklara oranı** %96 olarak hesaplandı; bu oran, önceki dönemde %97 idi ve yasal gereklilik olan ≥ %51 sınırının üzerinde kaldı. **Para ve sermaye piyasası araçları ile iştiraklerin oranı** ise her iki dönemde de %1 olarak belirlendi; bu oran, ≤ %49 sınırının altında kalarak uyum sağladı.

**Borçlanma sınırı oranı** cari ve önceki dönemde %3 olarak raporlandı; bu oran, ≤ %500 yasal sınırının çok altında yer alıyor. Döviz cinsinden mevduat ve katılma hesaplarının oranı cari dönemde %1 olarak görünürken, önceki dönemde %0 idi; bu oran ≤ %10 sınırını aşmadı. Tek bir şirketteki para ve sermaye piyasası araçları yatırımlarının toplamı ise her iki dönemde de %1 olarak kaydedildi ve ≤ %10 sınırına uyum gösterdi. Bu oranlar, ISGYO'nun portföy yönetiminin yasal çerçevede kaldığını gösteriyor.

Bildirimde ayrıca, konsolide olmayan finansal tablo kalemleri ve ek bilgiler detaylı olarak sunuldu. Örneğin, **atıl tutulan arsa/arazilerin oranı** cari dönemde %0 olarak hesaplandı; bu oran ≤ %20 sınırının altında kaldı. İşletmeci şirkete iştirak oranı da %0 olarak belirlendi ve ≤ %10 sınırına uyum sağladı. Gayrinakdi krediler cari dönemde 392.110.934 TL olarak görünürken, önceki dönemde 461.872.761 TL idi. Bu ek veriler, şirketin finansal pozisyonunu daha kapsamlı bir şekilde ele alıyor.

ISGYO'nun KAP bildirimi, yatırımcıların ve ilgili tarafların şirketin portföy sınırlamalarına uyumunu izlemesine olanak tanıyor. Bildirimdeki tüm rakamlar ve oranlar, şirketin cari ve önceki dönem finansal durumunu yansıtıyor; herhangi bir yorum veya öngörü içermiyor. Şirket, bu bildirimle şeffaflık ilkesi kapsamında kamuyu bilgilendirmeyi amaçlıyor.