# Emlak Varlık Kiralama A.Ş. (EMVAR) Kira Sertifikası İhracını Tamamladı **Yayın Tarihi:** 4 Ağustos 2026 **Kategori:** KAP **Yazar:** Haber Merkezi **Okuma Süresi:** 4 dk **Kaynak:** [KAP](https://borsabulten.com/git/aHR0cHM6Ly93d3cua2FwLm9yZy50ci90ci9CaWxkaXJpbS8xNjQyNTgy) --- Emlak Varlık Kiralama A.Ş. (**EMVAR**), Kamuyu Aydınlatma Platformu (KAP) üzerinden yaptığı bildirimle **EMVAR Kira Sertifikası** ihracını tamamladığını açıkladı. Bildirim, 27 Kasım 2025 tarihinde yönetim [kur](/doviz/)ulu kararıyla alındı ve KAP bildirim numarası 1642582 olarak kayıtlı. Bu bildirim, **Pay Dışında Sermaye Piyasası Aracı İşlemlerine İlişkin Bildirim (Faizsiz)** türünde olup, şirketin nitelikli yatırımcılara yönelik gerçekleştirdiği ihraç işlemini kapsıyor. İhraç, **Yönetim Sözleşmesine Dayalı Kira Sertifikası** niteliğinde ve yurt içinde tahsisli satış yöntemiyle yapıldı. İçindekiler ----------- - [EMVAR Kira Sertifikası İhracının Temel Detayları](#emvar-kira-sertifikasi-ihracinin-temel-detaylari) - [Kira Sertifikası Vade Planı ve Ödeme Koşulları](#kira-sertifikasi-vade-plani-ve-odeme-kosullari) EMVAR Kira Sertifikası İhracının Temel Detayları ------------------------------------------------ İhraç edilen kira sertifikasının toplam tutarı **2.000.000.000 TRY** olarak belirlenmiş olup, satışı gerçekleştirilen nominal tutar **100.000.000 TRY** idi. Sertifikanın vade tarihi 3 Ağustos 2027 olarak belirlendi ve vade süresi 364 gün olarak hesaplandı. Satış, 3 Ağustos 2026 tarihinde başlayıp aynı gün tamamlandı. Getiri oranı değişken olarak belirlendi ve **TLREFK** endeksine endeksli. Ek getiri oranı ise **%0,70** olarak uygulandı. Bu durumda, getiri hesaplamalarında BIST TLREFK endeksleri dikkate alınacak ve dönemsel kar payları bu orana göre belirlenecek. Borsada işlem görme durumu ise evet olarak açıklandı. İhraçta aracılık hizmeti **Türkiye Emlak Katılım Bankası A.Ş.** tarafından sağlanırken, merkezi saklama ve kayıt işlemleri **Merkezi Kayıt Kuruluşu A.Ş.** tarafından yürütüldü. Fon kullanıcısı ve kaynak kuruluş olarak **Alternatif Finansal Kiralama A.Ş.** belirlendi ve garantör olarak herhangi bir kurum gösterilmedi. Kira Sertifikası Vade Planı ve Ödeme Koşulları ---------------------------------------------- Kira sertifikasının vade planı, dört kupon dönemini kapsıyor. İlk kupon 3 Kasım 2026'da, ikinci kupon 2 Şubat 2027'de, üçüncü kupon 4 Mayıs 2027'de ve son kupon ile anapara ödemesi 3 Ağustos 2027'de yapılacak. Ödeme tarihleri, yatırımcı hesaplarına aktarım tarihleriyle uyumlu olarak belirlendi. Kupon Sıra NoÖdeme TarihiKayıt TarihiYatırımcı Hesaplarına Ödenme TarihiKar Payı/Getiri Oranı - Dönemsel (%)Kar Payı/Getiri Oranı - Yıllık Basit (%)Kar Payı/Getiri Oranı - Yıllık Bileşik (%)Ödeme TutarıDöviz KuruÖdeme Gerçekleştirildi mi?103.11.202602.11.202603.11.2026202.02.202701.02.202702.02.2027304.05.202703.05.202704.05.2027403.08.202702.08.202703.08.2027Anapara / Vadesonu03.08.202702.08.202703.08.2027Tabloda görüldüğü gibi, kupon ödeme tarihleri ve yatırımcı hesaplarına aktarım tarihleri açıkça belirtildi. Ancak, bildirimde kupon oranları ve ödeme tutarları için somut rakamlar verilmemiş; bu bilgilerin ihraç sırasında belirleneceği anlaşılıyor. Ek açıklamalara göre, kupon kar payı hesaplamalarında, dönem başlangıç ve bitiş tarihlerindeki BIST TLREFK endeksleri kullanılacak. Resmi tatil gibi durumlarda, önceki işlem gününün endeksi esas alınacak. Bu mekanizma, getirinin piyasa koşullarına göre değişken olmasını sağlıyor. Kira sertifikasının ihraççısı olan **Emlak Varlık Kiralama A.Ş.**'nin bir derecelendirme notu bulunmuyor, ancak kaynak kuruluş ve fon kullanıcısı olan **Alternatif Finansal Kiralama A.Ş.**'nin **Fitch Ratings** tarafından verilen uzun vadeli ulusal kredi notu **AA (tur)** seviyesinde. Bu not, 8 Aralık 2025 tarihinde güncellendi ve yatırım yapılabilir seviyede olduğunu gösteriyor. Bu ihrac, şirketin sermaye piyasası araçlarından pay dışında gerçekleştirdiği bir işlem olarak dikkat çekiyor. Kira sertifikası, faizsiz finansman aracı olarak kullanılıyor ve bu bildirimle birlikte sürecin tamamlandığı duyuruldu. Yatırımcılar, bildirimdeki detayları KAP üzerinden de doğrulayabilir.