# Emlak Katılım Kira Sertifikası Satışı Tamamlandı

**Yayın Tarihi:** 27 Temmuz 2026
**Kategori:** KAP
**Yazar:** Haber Merkezi
**Okuma Süresi:** 4 dk
**Kaynak:** [KAP](https://borsabulten.com/git/aHR0cHM6Ly93d3cua2FwLm9yZy50ci90ci9CaWxkaXJpbS8xNjM2Nzg1)

---

**Emlak Katılım Varlık Kiralama A.Ş.** (**EKTVK**), Kamuyu Aydınlatma Platformu'na yaptığı bildirimle, **Emlak Katılım kira sertifikası** ihracının satış işleminin tamamlandığını duyurdu. Şirket, 24 Temmuz 2026 tarihinde gerçekleşen satışla birlikte nitelikli yatırımcılara yönelik tahsisli ihracı sonuca ulaştırdı.

Bildirim, 27 Temmuz 2026 saat 09:32'de KAP'a iletildi. Bu özel durum açıklaması (ÖDA), şirketin sermaye [piyasa](/borsa/)sı araçlarındaki güncel işlemine ilişkin kamuoyunu bilgilendirme amacı taşıyor.

İçindekiler
-----------

- [Emlak Katılım Kira Sertifikası İhrazının Temel Özellikleri](#emlak-katilim-kira-sertifikasi-ihrazinin-temel-ozellikleri)
- [Emlak Katılım Kira Sertifikası Getiri Oranları ve Vade Yapısı](#emlak-katilim-kira-sertifikasi-getiri-oranlari-ve-vade-yapisi)
- [Kredi Derecelendirmeleri ve Risk Profili](#kredi-derecelendirmeleri-ve-risk-profili)



Emlak Katılım Kira Sertifikası İhrazının Temel Özellikleri
----------------------------------------------------------

Şirketin ihraç ettiği finansal araç, **Yönetim Sözleşmesine Dayalı Kira Sertifikası** türünde yer alıyor. Söz konusu kira sertifikasının ISIN kodu **TRDEVKSK2616** olarak belirlendi. İhracın yapıldığı ülke **Türkiye** olup, kira sertifikalarının borsada işlem görme durumu ise bulunmuyor.

İhraç sürecinin temel taşları şöyle öne çıkıyor:

- **İhraç Tavanı:** Toplam 50.000.000.000 TL tutarında bir ihraç tavanı kapsamında gerçekleştiriliyor.
- **Satış Türü:** Nitelikli yatırımcılara tahsisli satış yöntemi uygulandı.
- **Yatırım Kuruluşu:** Aracılık hizmeti **Türkiye Emlak Katılım Bankası A.Ş.** tarafından verildi.
- **Kayıt Kuruluşu:** Merkezi saklama işlemleri **Merkezi Kayıt Kuruluşu A.Ş.** tarafından yürütülüyor.

İhraç belgesinin onay tarihi 20 Temmuz 2026 olarak kayıtlara geçerken, satış 24 Temmuz 2026'da başlayıp aynı gün tamamlandı.

Emlak Katılım Kira Sertifikası Getiri Oranları ve Vade Yapısı
-------------------------------------------------------------

Yatırımcılar için en kritik verilerin başında getiri oranları geliyor. Söz konusu kira sertifikası için belirlenen kar payı ve getiri oranları şöyle:

- **Yıllık Basit Getiri Oranı:** Yüzde 39,50
- **Yıllık Bileşik Getiri Oranı:** Yüzde 44,95

Kira sertifikasının vade tarihi **25 Kasım 2026** olarak belirlendi. Toplam vade süresi 121 gün olarak hesaplandı. Vade sonunda yatırımcılara anapara ve dönemsel kar payı ödemesi yapılacak.

İtfa planına göre tek kupon ödeme dönemi öngörülüyor. Kupon ödeme tarihi 25 Kasım 2026 olup, dönemsel kar payı oranı yüzde **13,09452** seviyesinde hesaplandı. Ödeme, TL cinsinden tek kupon yapısıyla gerçekleştirilecek.

Kredi Derecelendirmeleri ve Risk Profili
----------------------------------------

İhraçla ilişkili tarafların kredi notları, yatırımcıların değerlendirme sürecinde önem taşıyor. Hem **Türkiye Emlak Katılım Bankası A.Ş.** hem de fon kullanıcısı konumundaki aynı kurum, uluslararasıderecelendirme kuruluşu **Fitch Ratings** tarafından değerlendirilmiş durumda.

Fitch Ratings, her iki kurum için de **Uzun Vadeli Ulusal Kredi Notu: AA (tur)** seviyesini 27 Kasım 2025 tarihinde verdi. Bu not, yatırım yapılabilir seviyede olarak sınıflandırılıyor. İhraççı şirketin ve kira sertifikasının ise henüz bir derecelendirme notu bulunmuyor.

Kaynak kuruluş ve fon kullanıcısı olarak görev yapan **Türkiye Emlak Katılım Bankası A.Ş.**, aynı zamanda kira sertifikasının kurucusu ve garantisörlük rolünü üstleniyor. Ancak bildirimde garantiye ilişkin resmi bir taahhüt bulunmadığı belirtiliyor.

Emlak Katılım Varlık Kiralama'nın bu ihracı, kısa vadeli ve yüksek getiri potansiyeli sunan bir finansal araç olarak nitelikli yatırımcıların karşısına çıkıyor. Şirket, bildirimde yer alan tüm bilgilerin SPK mevzuatına uygun olduğunu ve sorumluluğu kendilerine ait olduğunu beyan etti.