# EGEGY Portföy Sınırlaması Raporu: Uyum Kontrolü Bildirimi **Yayın Tarihi:** 4 Ağustos 2026 **Kategori:** KAP **Yazar:** Haber Merkezi **Okuma Süresi:** 4 dk **Kaynak:** [KAP](https://borsabulten.com/git/aHR0cHM6Ly93d3cua2FwLm9yZy50ci90ci9CaWxkaXJpbS8xNjQzMTQ2) --- **EGEGY portföy sınırlaması** konusunda bir uyum kontrolü bildirimi yayımlandı. EGEYAPI AVRUPA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. (EGEGY), Kamuyu Aydınlatma Platformu'na (KAP) sunduğu bu özel durum açıklaması ile portföyünde yer alan varlıkların ve yükümlülüklerin, yasal çerçevedeki sınırlamalara uygunluğunu kamuoyuyla paylaştı. Bildirim, KAP ID 1643146 numarasıyla kayıtlı bulunuyor. Bildirim, şirketin K[ons](/altin/)olide Olmayan / Bireysel Finansal Tablo Ana Hesap Kalemleri'ndeki son durumu ortaya koyuyor. Tablodaki veriler, cari dönem ile önceki dönem (yıl sonu) rakamlarını karşılaştırmalı olarak gösteriyor. Bu veriler, yatırım ortaklığının portföy yapısını ve finansal sınırlara olan uyumunu analiz etmek için temel teşkil ediyor. İçindekiler ----------- - [EGEGY Portföy Varlık Dağılımı](#egegy-portfoy-varlik-dagilimi) - [EGEGY Limitlere Uyum Oranları](#egegy-limitlere-uyum-oranlari) EGEGY Portföy Varlık Dağılımı ----------------------------- Bildirime göre, EGEYAPI AVRUPA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI'nın toplam varlıkları (aktif toplamı) cari dönemde 7.760.690.355 TL seviyesinde. Bu rakam, bir önceki yıl sonundaki 6.823.135.671 TL değerinden artış gösteriyor. Artışın temel nedeni, şirketin portföyündeki ana kalem olan gayrimenkul yatırımlarındaki yükseliş. **Gayrimenkuller, gayrimenkule dayalı projeler ve ilgili haklar** kalemindeki tutar, 5.306.943.997 TL'den 6.438.382.175 TL'ye ulaşmış durumda. Şirketin portföyündeki diğer bir önemli kalem ise **para ve sermaye piyasası araçları**. Bu kalemin tutarı ise önceki dönemdeki 341.272.613 TL'den 103.860.995 TL'ye gerilemiş görünüyor. Bu düşüş, şirketin yatırım stratejisinde veya piyasa koşullarına bağlı olarak likit enstrümanlardaki pozisyonunu değiştirdiğini gösteriyor olabilir. Bildirimde, bu araçların 3 yıllık gayrimenkul ödemeleri için tutulan kısmının ise her iki dönemde de 0 TL olduğu belirtiliyor. EGEGY Limitlere Uyum Oranları ----------------------------- Bildirimin en kritik bölümü, portföy sınırlamalarına ilişkin yüzdesel uyum oranlarını içeren tablodur. Bu oranlar, şirketin yasal sınırlar dahilinde faaliyet gösterip göstermediğini doğrudan gösteriyor. En dikkat çekici veri, gayrimenkul ağırlıklı yatırımların toplam varlıklara oranıdır. Yasa gereği bu oranın en az %51 olması gerekirken, EGEYAPI'nın cari dönem oranı %83 seviyesinde. Bir önceki dönemde bu oran %78 idi. Bu, şirketin gayrimenkul odaklı yapısını daha da güçlendirdiğini teyit ediyor. Karşıt bir sınır ise borçlanma oranıdır. Şirketin toplam finansal borçları, finansal kiralama borçları, ilişkili taraflara ticari olmayan borçlar ve gayrinakdi kredilerinin toplamının, özkaynaklara oranı hesaplanır. Buna göre EGEYAPI'nın borçlanma sınırı cari dönemde %36 olarak gerçekleşmiş. Bir önceki yıl sonunda bu oran %532 idi. Bu ciddi düşüş, şirketin özkaynaklarının önemli ölçüde güçlenmesiyle doğrudan ilişkilidir. Şirketin özkaynakları, 169.570.173 TL'den 1.715.940.646 TL'ye sıçramış durumda. Bu tablodaki diğer tüm limit oranları (yabancı gayrimenkuller, atıl araziler, tek şirket yatırımları, döviz mevduat oranı vb.) ise her iki dönemde de %0 veya çok düşük seviyelerde kalarak yasal sınırlar (genellikle %10, %20 veya %49) dahilinde kalıyor.