# DZGYO Portföy Sınırlamalarına Uyum Kontrolünü KAP’ta Açıkladı **Yayın Tarihi:** 23 Temmuz 2026 **Kategori:** KAP **Yazar:** Haber Merkezi **Okuma Süresi:** 4 dk **Kaynak:** [KAP](https://borsabulten.com/git/aHR0cHM6Ly93d3cua2FwLm9yZy50ci90ci9CaWxkaXJpbS8xNjM2Mjg5) --- **DZGYO Portföy Uyumu** konusunda önemli bir bildirim yayınlayarak, portföy sınırlamalarına uyum kontrolünü Kamuyu Aydınlatma Platformu'nda (KAP) açıkladı. Deniz Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (DZGYO), 1636289 numaralı KAP bildirimiyle finansal portföyünün yasal limitlere uygunluğunu kamuoyuyla paylaştı. Bu bildirim türü, şirketin yatırım portföyünde yer alan varlıkların, SPK (Sermaye [Piyasa](/borsa/)sı Kurulu) tarafından belirlenen sınırlamalara uyumunu kontrol etmek amacıyla yapılan özel durum açıklaması niteliğinde. Bildirim, cari dönem ile önceki dönem (yıl sonu) verilerini karşılaştırarak, şirketin finansal yapısını ve portföy dağılımını detaylandırıyor. İçindekiler ----------- - [Portföy Uyum Oranlarının Detayları](#portfoy-uyum-oranlarinin-detaylari) - [Finansal Durum ve Varlık Dağılımı](#finansal-durum-ve-varlik-dagilimi) Portföy Uyum Oranlarının Detayları ---------------------------------- Bildirime göre, **Portföy Sınırlamalarına Uyumun Kontrolü** çerçevesinde şirketin various oranları belirlendi. Örneğin, gayrimenkuller ve ilgili yatırımların toplam varlıklara oranı, cari dönemde %98 olarak gerçekleşirken, bu oran önceki dönemde %70 seviyesindeydi. Bu, şirketin portföyünde gayrimenkul ağırlığının arttığına işaret ediyor. Yasal sınır ise en az %51 olarak belirlenmiş durumda. Para ve Sermaye Piyasası Araçları ile İştiraklerin oranı ise cari dönemde sadece %1 olarak ölçülürken, önceki dönemde %30 idi. Bu oran için üst sınır %49 olarak belirlenmiş. Şirketin bu kategorideki yatırımlarının büyük ölçüde azaldığı görülüyor. Ayrıca, Döviz Cinsinden Vadeli-Vadesiz Mevduat ve TL Cinsinden Katılma Hesapları oranı cari dönemde %0 olarak hesaplanmış; önceki dönemde ise %4 idi. Üst sınır ise %10. Tek bir şirketteki Para ve Sermaye Piyasası Araçları yatırımlarının toplamı cari dönemde %0 olarak gerçekleşirken, önceki dönemde %6 idi. Bu, şirketin tek bir şirkete yoğunlaşma riskini minimized ettiğini gösteriyor. Üst sınır ise %10. Borçlanma sınırı ise cari dönemde %5 olarak hesaplanmış; önceki dönemde %2 idi. Yasal üst sınır ise %500, bu nedenle şirket borçlanma konusunda oldukça muhafazakar bir tutum sergiliyor. Finansal Durum ve Varlık Dağılımı --------------------------------- Bildirimde yer alan **Konsolide Olmayan / Bireysel Finansal Tablo** verilerine göre, şirketin toplam varlıkları (aktif toplamı) cari dönemde 8.530.658.585 TL olarak kaydedildi. Bu rakam, önceki döneme kıyasla bir artış gösteriyor; zira önceki dönemde toplam varlıklar 8.235.745.263 TL idi. Varlık dağılımında en büyük payı gayrimenkuller ve gayrimenkule dayalı projeler oluşturuyor: 8.320.297.631 TL cari dönemde, önceki dönemde ise 5.750.015.597 TL. Para ve Sermaye Piyasası Araçları cari dönemde 55.985.520 TL olarak görünüyor; önceki dönemde bu rakam 2.450.645.355 TL idi. Bu büyük düşüş, şirketin portföy stratejisindeki değişimi yansıtıyor. Diğer Varlıklar ise cari dönemde 154.375.434 TL olarak hesaplanmış; önceki dönemde 35.084.312 TL idi. Şirketin finansal borçları cari dönemde 229.677.354 TL olarak belirlenirken, önceki dönemde 18.938.387 TL idi. Ancak, borçlanma oranı yasal sınırın çok altında kalıyor. Özkaynaklar cari dönemde 6.646.820.595 TL olarak görünüyor; önceki dönemde ise 6.678.770.922 TL idi. Bu hafif düşüş, şirketin finansal yapısında küçük bir ayarlama olduğunu gösteriyor. Diğer Kaynaklar ise cari dönemde 1.654.160.636 TL olarak hesaplanmış; önceki dönemde 1.538.035.954 TL idi. Toplam kaynaklar, toplam varlıklara eşit olarak 8.530.658.585 TL olarak bildirildi. Bildirimde ayrıca gayrinakdi krediler cari dönemde 74.133.110 TL olarak görünürken, önceki dönemde 85.297.230 TL idi. Üzerinde Proje Geliştirilecek Mülkiyeti Ortaklığa Ait Olmayan İpotekli Arsaların İpotek Bedelleri her iki dönemde de 0 olarak kaydedildi. Tek bir şirketteki Para ve Sermaye Piyasası Araçları yatırımlarının toplamı cari dönemde 55.875.028 TL olarak hesaplanmış; önceki dönemde 479.847.843 TL idi. Sonuç olarak, **DZGYO Portföy Uyumu** kontrolü, şirketin tüm portföy sınırlamalarına uyum sağladığını ortaya koyuyor. Bildirim, yatırımcılara şirketin finansal durumu ve portföy yönetimi hakkında şeffaf bilgi sunmayı amaçlıyor. KAP bildirimi, 1636289 numarasıyla erişilebilir olup, detaylı veriler şirketin resmi açıklamalarında yer alıyor.