--- title: "AHSGY Finansal Rapor: Ahes GYO 6 Aylık Finansal Sonuçlarını KAP’a Bildirdi" date: "2026-08-09T22:06:30+03:00" category: "KAP" author: "Haber Merkezi" read_time_minutes: 4 canonical_url: "https://borsabulten.com/ahsgy-finansal-rapor-ahes-gyo-6-aylik-finansal-sonuclarini-kapa-bildirdi/" source: "KAP" source_url: "https://borsabulten.com/git/aHR0cHM6Ly93d3cua2FwLm9yZy50ci90ci9CaWxkaXJpbS8xNjQ1OTU2" --- # AHSGY Finansal Rapor: Ahes GYO 6 Aylık Finansal Sonuçlarını KAP’a Bildirdi **Yayın Tarihi:** 9 Ağustos 2026 **Kategori:** KAP **Yazar:** Haber Merkezi **Okuma Süresi:** 4 dk **Kaynak:** [KAP](https://borsabulten.com/git/aHR0cHM6Ly93d3cua2FwLm9yZy50ci90ci9CaWxkaXJpbS8xNjQ1OTU2) --- **Ahes Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.** (AHSGY), 2026 yılı ilk yarısına ait finansal raporunu **Kamuyu Aydınlatma Platformu**'na (KAP) sundu. KAP bildirim numarası **1645956** olan bu Finansal Rapor niteliğindeki bildirimde, şirketin 30 Haziran 2026 tarihli bilançosu ve 6 aylık dönem kar zarar tablosu yer alıyor. Bildirim türü **Finansal Rapor (FR)** olarak sınıflandırılmış olup, 09 Ağustos 2026 saat 21:35'te KAP'ta yayımlanmıştır. **RAM Bağımsız Denetim ve Danışmanlık A.Ş.** tarafından gerçekleştirilen sınırlı bağımsız denetim sonucunda, finansal tablolara ilişkin "olumlu" görüş bildirilmiştir. İçindekiler ----------- - [AHSGY Bilanço Özeti: 30 Haziran 2026](#ahsgy-bilanco-ozeti-30-haziran-2026) - [AHSGY 6 Aylık Gelir Tablosu ve Kâr Zarar Performansı](#ahsgy-6-aylik-gelir-tablosu-ve-kar-zarar-performansi) - [Nakit Akış Tablosu ve Temettü Ödemesi](#nakit-akis-tablosu-ve-temettu-odemesi) AHSGY Bilanço Özeti: 30 Haziran 2026 ------------------------------------ Ahes GYO'nun 30 Haziran 2026 tarihli bilançosuna göre şirketin toplam varlıkları **13,83 milyar TL** seviyesinde bulunuyor. Bu tutar, 31 Aralık 2025'teki 13,82 milyar TL'ye göre hafif bir artış gösteriyor. Dönen varlıklar tarafında toplam **1,84 milyar TL** tutarında varlık yer alıyor. Bu kalemin en büyük bileşeni ise **1,01 milyar TL** düzeyindeki nakit ve nakit benzerlerinden oluşuyor. Önceki yıl sonunda şirketin nakit ve nakit benzerleri 1,45 milyar TL seviyesindeydi. Stoklar kalemi ise 319,6 milyon TL'den **327,9 milyon TL**'ye yükseldi. Duran varlıklar tarafında toplam **11,99 milyar TL** tutarında varlık kayıtlı. Şirketin en büyük varlık kalemi olan yatırım amaçlı gayrimenkuller, 6,95 milyar TL'den **7,01 milyar TL**'ye ulaştı. Özkaynak yöntemiyle değerlendirilen yatırımlar ise 2,41 milyar TL'den **2,36 milyar TL**'ye geriledi. Kullanım hakkı varlıkları kalemi 2,61 milyar TL civarında seyretti. Bilanço Kalemi30.06.2026 (TL)31.12.2025 (TL)Toplam Varlıklar13.832.643.28613.819.620.173Nakit ve Nakit Benzerleri1.009.053.6471.445.478.385Stoklar327.911.091319.593.741Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller7.012.695.6976.952.295.276Özkaynak Yöntemi Yatırımları2.361.968.9842.406.157.001Toplam Yükümlülükler3.128.158.1083.005.181.248Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü3.078.931.3772.953.459.283Toplam Özkaynaklar10.704.485.17810.814.438.925Yükümlülük tarafında toplam **3,13 milyar TL** borçlanma yer alıyor. Bunun büyük çoğunluğu **3,08 milyar TL** tutarındaki ertelenmiş vergi yükümlülüğünden oluşuyor. Kısa vadeli yükümlülükler 47 milyon TL ile oldukça düşük seviyede kalırken, uzun vadeli yükümlülükler 3,08 milyar TL olarak kayıtlara geçti. Özkaynaklar tarafında ise toplam **10,70 milyar TL** tutarında özkaynak yer alıyor. Geçmiş yıllar karları 3,84 milyar TL'den **7,46 milyar TL**'ye yükseldi. Ancak cari dönem zararı **-55,0 milyon TL** olarak gerçekleşti. Önceki yılın aynı döneminde ise şirket 83,0 milyon TL net kar elde etmişti. AHSGY 6 Aylık Gelir Tablosu ve Kâr Zarar Performansı ---------------------------------------------------- 2026'nın ilk altı ayında **Ahes GYO**, bir önceki yılın aynı dönemine göre daha düşük bir gelir performansı sergiledi. Şirketin 6 aylık dönem hasılatı **86,7 milyon TL** olarak gerçekleşirken, bu rakam bir önceki yılın aynı döneminde 118,3 milyon TL seviyesindeydi. Satışların maliyeti ise 17,7 milyon TL'den **6,1 milyon TL**'ye geriledi. Brüt kar bu dönemde **80,6 milyon TL** olarak hesaplanırken, bir önceki yılın aynı döneminde 100,6 milyon TL seviyesindeydi. Genel yönetim giderleri ise 19,4 milyon TL'den **12,6 milyon TL**'ye düşerek kontrollü bir gider yönetimi sergilediğini gösterdi. Esas faaliyet karı **68,6 milyon TL** olarak kayıtlara geçti. Yatırım faaliyetlerinden elde edilen gelir bu dönemde ciddi bir sıçrama yaparak 30,0 milyon TL'den **95,1 milyon TL**'ye yükseldi. Bununla birlikte, özkaynak yöntemiyle değerlendirilen yatırımlardan paylar kalemi 4,8 milyon TL kâr oluştururken, bu dönem **-44,2 milyon TL** zarar olarak gerçekleşti. Finansman gelirleri 245,2 milyon TL'den **168,6 milyon TL**'ye geriledi. Net parasal pozisyondaki kayıplar ise 220,6 milyon TL'den **212,4 milyon TL**'ye hafif azaldı. Vergi öncesi kar 139,3 milyon TL'den **74,2 milyon TL**'ye düştü. Vergi gideri ise 56,4 milyon TL'den **129,1 milyon TL**'ye yükselerek şirketin dönem karını olumsuz etkiledi. Sonuç olarak, **Ahes GYO 2026'nın ilk yarısında 55,0 milyon TL net zarar** açıkladı. Bir önceki yılın aynı döneminde ise şirket 83,0 milyon TL net kar elde etmişti. Gelir Tablosu Kalemi6 Ay 2026 (TL)6 Ay 2025 (TL)Hasılat86.657.456118.310.955Satışların Maliyeti-6.092.096-17.743.945Brüt Kar80.565.360100.567.010Esas Faaliyet Karı68.607.13080.156.122Finansman Gelirleri168.573.020245.213.395Vergi Öncesi Kar74.186.334139.346.397Vergi Gideri-129.147.983-56.381.539Dönem Karı (Zararı)-54.961.64982.964.858İkinci çeyrek (nisan-haziran) döneminde ise şirket **15,8 milyon TL net kar** elde etti. Aynı çeyrekte bir önceki yıl 101,6 milyon TL kar açıklanmıştı. İkinci çeyrek hasılatı **42,2 milyon TL** olarak gerçekleşirken, brüt kar 39,1 milyon TL oldu. Nakit Akış Tablosu ve Temettü Ödemesi ------------------------------------- Ahes GYO'nun nakit akış performansı bu dönemde dikkat çekici görünüyor. İşletme faaliyetlerinden kaynaklanan nakit çıkışları **-270,6 milyon TL** olarak gerçekleşirken, bir önceki yılın aynı döneminde bu tutar -34,6 milyon TL seviyesindeydi. Yatırım faaliyetlerinden nakit çıkışları **-60,4 milyon TL** olurken, şirketin yatırım amaçlı gayrimenkul alımları bu kalemin ana bileşenini oluşturdu. Geçen yıl aynı dönemde yatırım faaliyetlerinden nakit çıkışları -78,2 milyon TL seviyesindeydi. Finansman faaliyetlerinden nakit girişleri **112,6 milyon TL** olarak kayıtlara geçti. Bu tutarın içinde 2,3 milyon TL'lik kredi girişleri ile birlikte alınan faiz gelirleri yer alıyor. Geçen yıl aynı dönemde finansman kaynaklı nakit girişleri 244,9 milyon TL seviyesindeydi. Dönem sonunda nakit ve nakit benzerlerinde net **-218,4 milyon TL** azalış yaşandı. Enflasyon etkisi ise -218,0 milyon TL olarak hesaplandı. Böylece şirketin dönem sonu nakit bakiyesi **1,01 milyar TL** olarak belirlendi. Önceki yıl sonunda bu tutar 1,37 milyar TL seviyesindeydi. Önemli bir detay olarak, **Ahes GYO bu dönemde 55,0 milyon TL temettü ödemesi** gerçekleştirdi. Önceki yılın aynı döneminde herhangi bir temettü dağıtımı yapılmamıştı. Bu temettü ödemesi, nakit akış tablosunda finansman faaliyetleri kalemi altında yer aldı. Nakit Akış Kalemi6 Ay 2026 (TL)6 Ay 2025 (TL)İşletme Faaliyetleri-270.634.668-34.629.919Yatırım Faaliyetleri-60.400.421-78.167.049Finansman Faaliyetleri112.594.552244.942.328Net Nakit Değişimi-218.440.537132.145.360Dönem Sonu Nakit1.009.053.6471.374.061.191Bildirimde imzası bulunan isimler arasında **Duran Kaan Aşkar** (Yatırımcı İlişkileri Sorumlusu), **Ebubekir Ekşi** (Yönetim Kurulu Üyesi) ve **Ömer Çekiç** (Sorumlu Denetçi - RAM Bağımsız Denetim) yer alıyor. Bildirim eklerinde yer alan "AHES GYO SPK Rapor 30.06.2026.pdf" dosyasında ise detaylı finansal tablolar ve dipnotlar bulunuyor.